Prix immobilier Métabief
À Métabief, des appartements se vendent à 3 398 € le mètre carré en médiane, et 113 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Métabief présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. À Métabief, l’essentiel des transactions se fait en appartement, avec 85 ventes en un an pour 28 maisons. Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -1,1 %. Autant dire une stabilité.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 25380), sous son code postal 25370.
Métabief, la commune
Métabief s'étend sur 5,8 km², s'étage entre 923 et 1 419 m d'altitude et comptait 1 375 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Chats-Gris.
Métabief (prononcé [me.ta.bje]) est une commune française située dans le département du Doubs, la région culturelle et historique de Franche-Comté et la région administrative Bourgogne-Franche-Comté. Ses habitants se nomment les « Chats-Gris ».
Un peu d'histoire
Les habitants de Métabief ont été affranchis en août 1393 par Jean de Chalon. Dès le XVe siècle, le développement de la commune a connu un essor grâce à l'exploitation des mines de fer dit « limonite de Métabief », dont la fonte était extraite dans les hauts fourneaux de Rochejean et Pontarlier, et aussi de l'artisanat lié à la fabrication d'outils agricoles et d'exploitation des forêts. À partir du milieu du XIXe siècle, cette industrie a souffert de la concurrence de la fonte belge et écossaise et de la diminution des quantités de bois qui servait à l'alimentation des forges.
À voir à Métabief
- L'église de la Présentation-de-Notre-Dame
- L'usine communale, ancien moulin transformé en musée Inscrite MH
D'après Wikidata et l'article « Métabief » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Métabief
Le marché de Métabief en chiffres
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des appartements de Métabief vaut 3 398 € en médiane. Les maisons ressortent à 4 586 €.
À Métabief, un appartement sur deux se vend entre 2 897 € et 3 873 € le mètre carré. Ici, le prix se joue sur l’état et les détails du bien plutôt que sur l’adresse, la commune ne connaît pas de quartiers à deux vitesses.
L’appartement moyen vendu à Métabief fait 39 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 131 651 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Métabief
T2, studio, T3, le détail à Métabief
Le détail par taille de bien à Métabief donne T2 à 3 400 €/m², studio à 3 363 €/m², T3 à 3 446 €/m².
Le T2 est ce qui s’échange le plus à Métabief, avec 42 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Vendre à Métabief
La médiane ne suffit pas à Métabief, c’est la fourchette de 2 897 € à 3 873 € qui compte, et la place que votre bien y occupe. Un rez-de-chaussée sans extérieur et un dernier étage rénové ne se situent pas au même endroit.
Le rythme de Métabief, 113 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Métabief.
Acheter un bien à Métabief
Lire la fourchette de 2 897 € à 3 873 € est le principal outil de l’acheteur à Métabief. Un bien en bas de fourchette n’est pas une affaire et un bien en haut n’est pas une arnaque, la fourchette mesure à quel point les biens diffèrent, pas s’ils sont bien prix.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
À Métabief, la stabilité déplace la discussion vers le concret (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoComment le marché de Métabief évolue
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -1,1 %. Autant dire une stabilité. Cette stabilité rend la négociation plus lisible, puisqu’elle se joue sur le bien et non sur le calendrier.
Faute de ventes d’appartements publiées assez anciennes dans le jeu que nous exploitons (2023 à 2025) à Métabief, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Métabief au prix médian des appartements, Valentigney se situe 75 % en dessous. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Métabief
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 décembre 2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 128 000 € | 3 556 €/m² | PL XAVIER AUTHIER |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 49 m² | 3 | 166 435 € | 3 397 €/m² | RUE DU TELESIEGE |
| 12 décembre 2025 | Maison | 115 m² | 5 | 352 500 € | 3 065 €/m² | RUE DU COEUR DES PRES |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 113 000 € | 4 346 €/m² | PL XAVIER AUTHIER |
| 4 décembre 2025 | Maison | 120 m² | 5 | 510 000 € | 4 250 €/m² | RUE DE LA RANCONNIERE |
| 3 décembre 2025 | Appartement | 25 m² | 2 | 77 000 € | 3 080 €/m² | ALL DES CHALETS |
| 3 décembre 2025 | Maison | 61 m² | 3 | 220 000 € | 3 607 €/m² | NEIGE ET SOLEIL |
| 29 novembre 2025 | Appartement | 34 m² | 3 | 138 050 € | 4 060 €/m² | PL XAVIER AUTHIER |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 123 000 € | 4 100 €/m² | PL XAVIER AUTHIER |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 23 m² | 1 | 68 725 € | 2 988 €/m² | PL XAVIER AUTHIER |
| 24 novembre 2025 | Appartement | 19 m² | 2 | 83 000 € | 4 368 €/m² | PL XAVIER AUTHIER |
| 18 novembre 2025 | Appartement | 28 m² | 2 | 70 000 € | 2 500 €/m² | RUE MARIUS MARANDIN |
| 18 novembre 2025 | Appartement | 23 m² | 1 | 63 650 € | 2 767 €/m² | PL XAVIER AUTHIER |
| 15 novembre 2025 | Appartement | 28 m² | 2 | 111 000 € | 3 964 €/m² | RUE MARIUS MARANDIN |
| 14 novembre 2025 | Maison | 29 m² | 1 | 125 000 € | 4 310 €/m² | AV DES PRES VERTS |
| 7 novembre 2025 | Maison | 29 m² | 2 | 154 000 € | 5 310 €/m² | ALL DES MARMOTTES |
| 30 octobre 2025 | Appartement | 17 m² | 1 | 67 500 € | 3 971 €/m² | PL XAVIER AUTHIER |
| 21 octobre 2025 | Maison | 31 m² | 3 | 119 780 € | 3 864 €/m² | ALTIC |
| 20 octobre 2025 | Appartement | 38 m² | 3 | 181 000 € | 4 763 €/m² | CHE DU POUILLET |
| 20 octobre 2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 116 000 € | 3 053 €/m² | ALL DES CHALETS |
Questions fréquentes, immobilier Métabief
Q1Quel est le prix au mètre carré à Métabief ?
Le prix médian d’un appartement est de 3 398 € le mètre carré à Métabief, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 4 586 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Métabief ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -1,1 %, ce qui revient à une stabilité.
Q3Combien de biens se vendent à Métabief ?
113 ventes ont été enregistrées à Métabief sur douze mois, soit 85 appartements et 28 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Métabief ?
Le prix médian d’un T2 à Métabief est de 3 400 € le mètre carré, sur 42 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Métabief ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Métabief ?
L’appartement moyen vendu à Métabief fait 39 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 131 651 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Métabief ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Estimation dans ces villes
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Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus à Métabief ne bouge que de -1,1 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Les appartements représentent 75 % des ventes enregistrées à Métabief sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Métabief avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 113 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026