Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Métabief
À Métabief, le prix médian d'un T3 est de 3 446 €/m², soit environ 186 084 € pour une surface moyenne de 54 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (16 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Métabief
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Montbéliard à 818 €/m², environ 76 % en dessous. Métabief mesure 4 types de biens, et un T3 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 14 % de l'activité locale, 16 des 113 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. À 3 446 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 39 m² en moyenne, contre 54 m² pour un T3, soit environ 39 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -1,1 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Métabief
Sur les ventes d'un T3 à Métabief, la moitié se sont conclues entre 133 740 € et 211 250 €, pour un prix médian de 166 435 €.
La moitié des T3 vendus font entre 37 et 62 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 13 | 3 091 €/m² |
| 2024 | 3 | 4 000 €/m² |
| 2025 | 16 | 3 662 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 3 091 € à 3 662 €, soit +18,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 16 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Métabief s'étend sur 5,8 km², s'étage entre 923 et 1 419 m d'altitude et comptait 1 375 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Chats-Gris.
Métabief (prononcé [me.ta.bje]) est une commune française située dans le département du Doubs, la région culturelle et historique de Franche-Comté et la région administrative Bourgogne-Franche-Comté. Ses habitants se nomment les « Chats-Gris ».
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Métabief » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Métabief
Q1Quel est le prix d'un T3 à Métabief en 2026 ?
À Métabief, le prix médian d'un T3 est de 3 446 €/m², avec une fourchette de 2 914 € à 3 904 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 54 m² à Métabief ?
Pour la surface moyenne observée (54 m²), le budget indicatif va d'environ 157 356 € (1er quartile) à 210 816 € (3e quartile), autour de 186 084 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Métabief ?
Le prix médian d'un T3 à Métabief se situe environ 1 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 398 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Métabief ?
La base DVF de la DGFiP recense 16 ventes de ce type à Métabief sur les 12 derniers mois.