Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Montbéliard
À Montbéliard, le prix médian d'un T3 est de 818 €/m², soit environ 53 988 € pour une surface moyenne de 66 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (63 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Montbéliard
Montbéliard mesure 6 types de biens, et un T3 y occupe le 6e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 22 % de l'activité locale, 63 des 288 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Le prix médian, 818 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Métabief ressort à 3 446 €/m², environ 321 % au-dessus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +7,4 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Montbéliard
Sur les ventes d'un T3 à Montbéliard, la moitié se sont conclues entre 32 000 € et 85 500 €, pour un prix médian de 52 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 61 et 69 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 85 | 861 €/m² |
| 2024 | 83 | 816 €/m² |
| 2025 | 63 | 729 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 861 € à 729 €, soit −15,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 63 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Montbéliard s'étend sur 15 km², s'étage entre 311 et 454 m d'altitude et comptait 24 672 habitants au recensement de 2023.
Montbéliard est une commune française, sous-préfecture du département du Doubs, dans la région culturelle et historique de Franche-Comté et la région administrative Bourgogne-Franche-Comté. Elle est située dans le nord-est de la Franche-Comté, à moins d'une vingtaine de kilomètres de la Suisse, aux portes du massif du Jura. Montbéliard et sa proche région (le « Pays de Montbéliard ») ont été rattachés à la France en 1793 après avoir été une principauté, possession des comtes de Wurtemberg pendant plus de 700 ans et considéré à ce titre comme faisant partie du Saint-Empire romain germanique.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Montbéliard » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Montbéliard
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Montbéliard
Q1Quel est le prix d'un T3 à Montbéliard en 2026 ?
À Montbéliard, le prix médian d'un T3 est de 818 €/m², avec une fourchette de 499 € à 1 251 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 66 m² à Montbéliard ?
Pour la surface moyenne observée (66 m²), le budget indicatif va d'environ 32 934 € (1er quartile) à 82 566 € (3e quartile), autour de 53 988 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Montbéliard ?
Le prix médian d'un T3 à Montbéliard se situe environ 13 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (939 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Montbéliard ?
La base DVF de la DGFiP recense 63 ventes de ce type à Montbéliard sur les 12 derniers mois.