Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Montbéliard
À Montbéliard, le prix médian d'un T2 est de 1 063 €/m², soit environ 48 898 € pour une surface moyenne de 46 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (39 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Montbéliard
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Métabief ressort à 3 400 €/m², environ 220 % au-dessus, et Valentigney à 1 056 €/m², environ 1 % en dessous. La surface moyenne des T2 vendus, 46 m², est environ 32 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 68 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 063 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Ce type de bien prend environ 14 % de l'activité locale, 39 des 288 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 6 types de biens mesurés à Montbéliard, un T2 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +7,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Montbéliard
Sur les ventes d'un T2 à Montbéliard, la moitié se sont conclues entre 30 000 € et 65 000 €, pour un prix médian de 47 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 39 et 50 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 61 | 1 063 €/m² |
| 2024 | 53 | 1 026 €/m² |
| 2025 | 39 | 1 110 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 1 063 € à 1 110 €, soit +4,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 39 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Montbéliard s'étend sur 15 km², s'étage entre 311 et 454 m d'altitude et comptait 24 672 habitants au recensement de 2023.
Montbéliard est une commune française, sous-préfecture du département du Doubs, dans la région culturelle et historique de Franche-Comté et la région administrative Bourgogne-Franche-Comté. Elle est située dans le nord-est de la Franche-Comté, à moins d'une vingtaine de kilomètres de la Suisse, aux portes du massif du Jura. Montbéliard et sa proche région (le « Pays de Montbéliard ») ont été rattachés à la France en 1793 après avoir été une principauté, possession des comtes de Wurtemberg pendant plus de 700 ans et considéré à ce titre comme faisant partie du Saint-Empire romain germanique.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Montbéliard » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Montbéliard
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Montbéliard
Q1Quel est le prix d'un T2 à Montbéliard en 2026 ?
À Montbéliard, le prix médian d'un T2 est de 1 063 €/m², avec une fourchette de 732 € à 1 424 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 46 m² à Montbéliard ?
Pour la surface moyenne observée (46 m²), le budget indicatif va d'environ 33 672 € (1er quartile) à 65 504 € (3e quartile), autour de 48 898 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Montbéliard ?
Le prix médian d'un T2 à Montbéliard se situe environ 13 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (939 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Montbéliard ?
La base DVF de la DGFiP recense 39 ventes de ce type à Montbéliard sur les 12 derniers mois.