Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Montbéliard
À Montbéliard, le prix médian d'un T5+ est de 926 €/m², soit environ 101 860 € pour une surface moyenne de 110 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (27 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Montbéliard
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Morteau ressort à 2 076 €/m², environ 124 % au-dessus, et Valentigney à 667 €/m², environ 28 % en dessous. Les 27 ventes de T5+ recensées sur 12 mois pèsent environ 9 % des 288 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T5+ tient la 4e place des 6 types de biens que mesure Montbéliard, et la 5e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T5+ vendus, 110 m², est environ 62 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 68 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 926 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +7,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Montbéliard
Sur les ventes d'un T5+ à Montbéliard, la moitié se sont conclues entre 70 000 € et 149 850 €, pour un prix médian de 113 291 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 93 et 127 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 32 | 964 €/m² |
| 2024 | 27 | 917 €/m² |
| 2025 | 27 | 967 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T5+ est resté stable, 964 € puis 967 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 27 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Montbéliard s'étend sur 15 km², s'étage entre 311 et 454 m d'altitude et comptait 24 672 habitants au recensement de 2023.
Montbéliard est une commune française, sous-préfecture du département du Doubs, dans la région culturelle et historique de Franche-Comté et la région administrative Bourgogne-Franche-Comté. Elle est située dans le nord-est de la Franche-Comté, à moins d'une vingtaine de kilomètres de la Suisse, aux portes du massif du Jura. Montbéliard et sa proche région (le « Pays de Montbéliard ») ont été rattachés à la France en 1793 après avoir été une principauté, possession des comtes de Wurtemberg pendant plus de 700 ans et considéré à ce titre comme faisant partie du Saint-Empire romain germanique.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Montbéliard » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Montbéliard
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Montbéliard
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Montbéliard en 2026 ?
À Montbéliard, le prix médian d'un T5+ est de 926 €/m², avec une fourchette de 745 € à 1 311 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 110 m² à Montbéliard ?
Pour la surface moyenne observée (110 m²), le budget indicatif va d'environ 81 950 € (1er quartile) à 144 210 € (3e quartile), autour de 101 860 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Montbéliard ?
Le prix médian d'un T5+ à Montbéliard se situe environ 1 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (939 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Montbéliard ?
La base DVF de la DGFiP recense 27 ventes de ce type à Montbéliard sur les 12 derniers mois.