Prix d'un maison à Montbéliard
À Montbéliard, le prix médian d'un maison est de 1 422 €/m², soit environ 149 310 € pour une surface moyenne de 105 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (80 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Montbéliard
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Métabief ressort à 4 586 €/m², environ 223 % au-dessus, et Valentigney à 1 263 €/m², environ 11 % en dessous. Des 6 types de biens mesurés à Montbéliard, une maison arrive au 1er rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 288 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 80 portent sur ce type de bien, soit environ 28 %.
Prix de vente constatés d'une maison à Montbéliard
Sur les ventes d'une maison à Montbéliard, la moitié se sont conclues entre 103 638 € et 178 375 €, pour un prix médian de 140 750 €.
La moitié des maison vendus font entre 80 et 123 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 628 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 64 | 1 498 €/m² |
| 2024 | 71 | 1 298 €/m² |
| 2025 | 80 | 1 458 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 498 € à 1 458 €, soit −2,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 80 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Montbéliard s'étend sur 15 km², s'étage entre 311 et 454 m d'altitude et comptait 24 672 habitants au recensement de 2023.
Montbéliard est une commune française, sous-préfecture du département du Doubs, dans la région culturelle et historique de Franche-Comté et la région administrative Bourgogne-Franche-Comté. Elle est située dans le nord-est de la Franche-Comté, à moins d'une vingtaine de kilomètres de la Suisse, aux portes du massif du Jura. Montbéliard et sa proche région (le « Pays de Montbéliard ») ont été rattachés à la France en 1793 après avoir été une principauté, possession des comtes de Wurtemberg pendant plus de 700 ans et considéré à ce titre comme faisant partie du Saint-Empire romain germanique.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Montbéliard » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Montbéliard
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Montbéliard
Q1Quel est le prix d'une maison à Montbéliard en 2026 ?
À Montbéliard, le prix médian d'une maison est de 1 422 €/m², avec une fourchette de 1 131 € à 1 770 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 105 m² à Montbéliard ?
Pour la surface moyenne observée (105 m²), le budget indicatif va d'environ 118 755 € (1er quartile) à 185 850 € (3e quartile), autour de 149 310 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Montbéliard ?
Le prix médian d'une maison à Montbéliard se situe environ 51 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (939 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Montbéliard ?
La base DVF de la DGFiP recense 80 ventes de ce type à Montbéliard sur les 12 derniers mois.