Prix d'un maison à Besançon
À Besançon, le prix médian d'un maison est de 2 526 €/m², soit environ 280 386 € pour une surface moyenne de 111 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (207 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Besançon
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Métabief ressort à 4 586 €/m², environ 82 % au-dessus, et Valentigney à 1 263 €/m², environ 50 % en dessous. Besançon mesure 6 types de biens, et une maison y occupe le 2e rang par le prix au m², le 5e par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 10 % de l'activité locale, 207 des 1 980 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Besançon
Sur les ventes d'une maison à Besançon, la moitié se sont conclues entre 215 000 € et 338 424 €, pour un prix médian de 264 450 €.
La moitié des maison vendus font entre 84 et 130 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 757 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 166 | 2 534 €/m² |
| 2024 | 168 | 2 495 €/m² |
| 2025 | 207 | 2 555 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est resté stable, 2 534 € puis 2 555 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 207 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Besançon s'étend sur 65,1 km², s'étage entre 235 et 610 m d'altitude et comptait 118 489 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les bisontin.
Besançon, en franc-comtois B'sançon, est une commune de l'Est de la France, préfecture du département du Doubs et siège du conseil régional de Bourgogne-Franche-Comté. Située en bordure du massif du Jura à moins d'une cinquantaine de kilomètres de la Suisse, elle est entourée de collines et traversée par le Doubs. Capitale de la région historique et culturelle de Franche-Comté, Besançon constitue aujourd'hui un pôle administratif important au sein de la région administrative de Bourgogne-Franche-Comté en accueillant le siège du conseil régional et de la région académique ainsi qu'un certain nombre de directions régionales.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Besançon » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Besançon
Q1Quel est le prix d'une maison à Besançon en 2026 ?
À Besançon, le prix médian d'une maison est de 2 526 €/m², avec une fourchette de 1 927 € à 3 067 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 111 m² à Besançon ?
Pour la surface moyenne observée (111 m²), le budget indicatif va d'environ 213 897 € (1er quartile) à 340 437 € (3e quartile), autour de 280 386 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Besançon ?
Le prix médian d'une maison à Besançon se situe environ 18 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 143 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Besançon ?
La base DVF de la DGFiP recense 207 ventes de ce type à Besançon sur les 12 derniers mois.