Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Besançon
À Besançon, le prix médian d'un T5+ est de 1 798 €/m², soit environ 186 992 € pour une surface moyenne de 104 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (143 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Besançon
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Morteau ressort à 2 035 €/m², environ 13 % au-dessus, et Valentigney à 684 €/m², environ 62 % en dessous. Les 143 ventes de T5+ recensées sur 12 mois pèsent environ 7 % des 1 980 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Besançon mesure 6 types de biens, et un T5+ y occupe le 6e rang par le prix au m², le 6e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T5+ vendus, 104 m², est environ 71 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 61 m². Le prix médian, 1 798 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Toutes typologies confondues, le prix médian de la commune a évolué de +3,6 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Budget indicatif pour un T5+ de 104 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 143 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Besançon
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Besançon
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Besançon en 2026 ?
À Besançon, le prix médian d'un T5+ est de 1 798 €/m², avec une fourchette de 1 422 € à 2 271 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 104 m² à Besançon ?
Pour la surface moyenne observée (104 m²), le budget indicatif va d'environ 147 888 € (1er quartile) à 236 184 € (3e quartile), autour de 186 992 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Besançon ?
Le prix médian d'un T5+ à Besançon se situe environ 16 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 143 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Besançon ?
La base DVF de la DGFiP recense 143 ventes de ce type à Besançon sur les 12 derniers mois.