Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Montbéliard
À Montbéliard, le prix médian d'un T4 est de 825 €/m², soit environ 66 000 € pour une surface moyenne de 80 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (58 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Montbéliard
Sur 288 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 58 portent sur ce type de bien, soit environ 20 %. Des 6 types de biens mesurés à Montbéliard, un T4 arrive au 5e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T4 vendus, 80 m², est environ 18 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 68 m². Le prix médian, 825 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Morteau ressort à 2 556 €/m², environ 210 % au-dessus, et Valentigney à 814 €/m², environ 1 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +7,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Montbéliard
Sur les ventes d'un T4 à Montbéliard, la moitié se sont conclues entre 37 000 € et 97 038 €, pour un prix médian de 59 010 €.
La moitié des T4 vendus font entre 71 et 84 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 92 | 819 €/m² |
| 2024 | 68 | 788 €/m² |
| 2025 | 58 | 900 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 819 € à 900 €, soit +9,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 58 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Montbéliard s'étend sur 15 km², s'étage entre 311 et 454 m d'altitude et comptait 24 672 habitants au recensement de 2023.
Montbéliard est une commune française, sous-préfecture du département du Doubs, dans la région culturelle et historique de Franche-Comté et la région administrative Bourgogne-Franche-Comté. Elle est située dans le nord-est de la Franche-Comté, à moins d'une vingtaine de kilomètres de la Suisse, aux portes du massif du Jura. Montbéliard et sa proche région (le « Pays de Montbéliard ») ont été rattachés à la France en 1793 après avoir été une principauté, possession des comtes de Wurtemberg pendant plus de 700 ans et considéré à ce titre comme faisant partie du Saint-Empire romain germanique.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Montbéliard » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Montbéliard
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Montbéliard
Q1Quel est le prix d'un T4 à Montbéliard en 2026 ?
À Montbéliard, le prix médian d'un T4 est de 825 €/m², avec une fourchette de 506 € à 1 140 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 80 m² à Montbéliard ?
Pour la surface moyenne observée (80 m²), le budget indicatif va d'environ 40 480 € (1er quartile) à 91 200 € (3e quartile), autour de 66 000 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Montbéliard ?
Le prix médian d'un T4 à Montbéliard se situe environ 12 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (939 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Montbéliard ?
La base DVF de la DGFiP recense 58 ventes de ce type à Montbéliard sur les 12 derniers mois.