Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Morteau
À Morteau, le prix médian d'un T2 est de 2 768 €/m², soit environ 141 168 € pour une surface moyenne de 51 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (30 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Morteau
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Métabief ressort à 3 400 €/m², environ 23 % au-dessus, et Valentigney à 1 056 €/m², environ 62 % en dessous. Sur 143 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 30 portent sur ce type de bien, soit environ 21 %. Au prix au m², un T2 tient la 4e place des 6 types de biens que mesure Morteau, et la 2e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T2 vendus, 51 m², est environ 23 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 66 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 768 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +8,6 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Morteau
Sur les ventes d'un T2 à Morteau, la moitié se sont conclues entre 118 000 € et 168 875 €, pour un prix médian de 140 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 44 et 55 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 33 | 2 774 €/m² |
| 2024 | 24 | 2 576 €/m² |
| 2025 | 30 | 2 838 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 2 774 € à 2 838 €, soit +2,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 30 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Morteau s'étend sur 14,1 km², s'étage entre 750 et 1 114 m d'altitude et comptait 6 953 habitants au recensement de 2023.
Morteau est une commune française située dans le département du Doubs, en Franche-Comté et la région administrative Bourgogne-Franche-Comté. Petite ville du Haut-Doubs, nichée dans une vallée au cœur du massif du Jura, elle doit son développement notamment à l'industrie horlogère qui apparut dans la région à la fin du XVIIIe siècle. La localité est également connue pour sa gastronomie, symbolisée par sa spécialité de renommée nationale, la saucisse de Morteau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Morteau » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Morteau
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Morteau
Q1Quel est le prix d'un T2 à Morteau en 2026 ?
À Morteau, le prix médian d'un T2 est de 2 768 €/m², avec une fourchette de 2 261 € à 3 328 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 51 m² à Morteau ?
Pour la surface moyenne observée (51 m²), le budget indicatif va d'environ 115 311 € (1er quartile) à 169 728 € (3e quartile), autour de 141 168 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Morteau ?
Le prix médian d'un T2 à Morteau se situe environ 3 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 690 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Morteau ?
La base DVF de la DGFiP recense 30 ventes de ce type à Morteau sur les 12 derniers mois.