Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Audincourt
À Audincourt, le prix médian d'un T2 est de 1 164 €/m², soit environ 52 380 € pour une surface moyenne de 45 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (12 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Audincourt
Des 6 types de biens mesurés à Audincourt, un T2 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 12 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 8 % des 157 ventes d'appartements et de maisons de la commune. À 1 164 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 70 m² en moyenne, contre 45 m² pour un T2, soit environ 36 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Métabief ressort à 3 400 €/m², environ 192 % au-dessus, et Valentigney à 1 056 €/m², environ 9 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -9,4 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Audincourt
Sur les ventes d'un T2 à Audincourt, la moitié se sont conclues entre 44 050 € et 64 000 €, pour un prix médian de 52 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 38 et 48 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 12 | 1 127 €/m² |
| 2024 | 14 | 1 094 €/m² |
| 2025 | 12 | 1 339 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 1 127 € à 1 339 €, soit +18,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 12 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Audincourt s'étend sur 8,8 km², s'étage entre 314 et 417 m d'altitude et comptait 14 071 habitants au recensement de 2023.
Audincourt (en franc-comtois, Adïncoûe) est une commune française située dans le département du Doubs, la région culturelle et historique de Franche-Comté et la région administrative Bourgogne-Franche-Comté. En 2010, elle est la huitième commune de Franche-Comté par la population avec 14 825 habitants, devant Valentigney et derrière Vesoul. Elle est réputée également pour être la capitale de la turbidité en raison de son eau extrêmement trouble dans le Doubset le Gland.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Audincourt » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Audincourt
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Audincourt
Q1Quel est le prix d'un T2 à Audincourt en 2026 ?
À Audincourt, le prix médian d'un T2 est de 1 164 €/m², avec une fourchette de 931 € à 1 554 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 45 m² à Audincourt ?
Pour la surface moyenne observée (45 m²), le budget indicatif va d'environ 41 895 € (1er quartile) à 69 930 € (3e quartile), autour de 52 380 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Audincourt ?
Le prix médian d'un T2 à Audincourt se situe environ 20 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (967 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Audincourt ?
La base DVF de la DGFiP recense 12 ventes de ce type à Audincourt sur les 12 derniers mois.