Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Sochaux
À Sochaux, le prix médian d'un T3 est de 929 €/m², soit environ 61 314 € pour une surface moyenne de 66 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (7 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Sochaux
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Métabief ressort à 3 446 €/m², environ 271 % au-dessus, et Montbéliard à 818 €/m², environ 12 % en dessous. Au prix au m², un T3 tient la 2e place des 3 types de biens que mesure Sochaux, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Les 7 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 25 % des 28 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Le prix médian, 929 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 71 m² en moyenne, contre 66 m² pour un T3, soit environ 8 % de moins.
Prix de vente constatés d'un T3 à Sochaux
Sur les ventes d'un T3 à Sochaux, la moitié se sont conclues entre 40 750 € et 81 025 €, pour un prix médian de 64 550 €.
La moitié des T3 vendus font entre 64 et 71 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 12 | 1 043 €/m² |
| 2024 | 7 | 770 €/m² |
| 2025 | 7 | 896 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 7 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Sochaux s'étend sur 2,2 km², se situe à 326 m d'altitude et comptait 3 721 habitants au recensement de 2023.
Sochaux, en franc-comtois Soûetchâ, est une commune française située dans le département du Doubs, la région culturelle et historique de Franche-Comté et la région administrative Bourgogne-Franche-Comté. La commune qui n'est d'abord qu'un village jusqu'au début du XXe siècle, connaît un essor très important à partir de 1912 avec l'implantation d'une usine de la société des Automobiles Peugeot qui deviendra le plus grand site industriel de France, employant jusqu'à 40 000 salariés dans les années 1970. Le musée de l'Aventure Peugeot retrace cette histoire.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Sochaux » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Sochaux
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Sochaux
Q1Quel est le prix d'un T3 à Sochaux en 2026 ?
À Sochaux, le prix médian d'un T3 est de 929 €/m², avec une fourchette de 741 € à 1 154 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 66 m² à Sochaux ?
Pour la surface moyenne observée (66 m²), le budget indicatif va d'environ 48 906 € (1er quartile) à 76 164 € (3e quartile), autour de 61 314 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Sochaux ?
Le prix médian d'un T3 à Sochaux se situe environ 6 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (873 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Sochaux ?
La base DVF de la DGFiP recense 7 ventes de ce type à Sochaux sur les 12 derniers mois.