Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Sochaux
À Sochaux, le prix médian d'un T4 est de 614 €/m², soit environ 49 120 € pour une surface moyenne de 80 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (9 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Sochaux
Sur 28 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 9 portent sur ce type de bien, soit environ 32 %. Au prix au m², un T4 tient la 3e place des 3 types de biens que mesure Sochaux, et la 1re au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T4 vendus, 80 m², est environ 12 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 71 m². À 614 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Morteau ressort à 2 556 €/m², environ 316 % au-dessus.
Prix de vente constatés d'un T4 à Sochaux
Sur les ventes d'un T4 à Sochaux, la moitié se sont conclues entre 34 063 € et 64 735 €, pour un prix médian de 53 350 €.
La moitié des T4 vendus font entre 72 et 83 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 9 | 728 €/m² |
| 2024 | 10 | 876 €/m² |
| 2025 | 9 | 557 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 9 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Sochaux s'étend sur 2,2 km², se situe à 326 m d'altitude et comptait 3 721 habitants au recensement de 2023.
Sochaux, en franc-comtois Soûetchâ, est une commune française située dans le département du Doubs, la région culturelle et historique de Franche-Comté et la région administrative Bourgogne-Franche-Comté. La commune qui n'est d'abord qu'un village jusqu'au début du XXe siècle, connaît un essor très important à partir de 1912 avec l'implantation d'une usine de la société des Automobiles Peugeot qui deviendra le plus grand site industriel de France, employant jusqu'à 40 000 salariés dans les années 1970. Le musée de l'Aventure Peugeot retrace cette histoire.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Sochaux » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Sochaux
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Sochaux
Q1Quel est le prix d'un T4 à Sochaux en 2026 ?
À Sochaux, le prix médian d'un T4 est de 614 €/m², avec une fourchette de 458 € à 884 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 80 m² à Sochaux ?
Pour la surface moyenne observée (80 m²), le budget indicatif va d'environ 36 640 € (1er quartile) à 70 720 € (3e quartile), autour de 49 120 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Sochaux ?
Le prix médian d'un T4 à Sochaux se situe environ 30 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (873 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Sochaux ?
La base DVF de la DGFiP recense 9 ventes de ce type à Sochaux sur les 12 derniers mois.