Prix immobilier Sézanne
Sézanne affiche 1 314 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 50 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Sézanne est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. À Sézanne, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 43 ventes en un an pour 7 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 51535), sous son code postal 51120.
Sézanne, la commune
Sézanne s'étend sur 22,8 km², s'étage entre 104 et 214 m d'altitude et comptait 4 576 habitants au recensement de 2023.
Sézanne est une commune française, située dans le département de la Marne en région Grand Est. Ses habitants sont appelés les Sézannais.
Un peu d'histoire
Il y a une villa romaine fouillée Aux Grands Moignants par Brisson qui a été occupée du IIe au IVe siècle. Une nécropole mérovingienne au Faubourg de Vindey. À la fin du XIe siècle, le comte de Blois Étienne-Henri prit le château de Sézanne, qui avait été construit par le seigneur de Broyes, Hugues Bardoul. Au XVIe siècle, Jacqueline d'Estouteville est mentionnée comme chastellaine de Sezanne en Brie (ADSM 2B487)[pas clair].
À voir à Sézanne
- L'église Saint-Denis recèle en ses contreforts des ouvroirs
- L'hôpital-hospice fondé en 1164 par Henri Ier de Champagne
- Le puits Doré
- La halle
- Les vestiges de tours et de murailles
D'après Wikidata et l'article « Sézanne » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Sézanne
Ce que disent les ventes à Sézanne
Le prix médian d’une maison à Sézanne s’établit à 1 314 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 1 241 € le mètre carré.
Les biens vendus à Sézanne font 92 mètres carrés en moyenne, soit environ 120 377 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Sézanne
Le prix par typologie à Sézanne
Le détail par taille de bien à Sézanne donne T2 à 1 279 €/m², T3 à 1 130 €/m².
Avec 43 ventes en un an, la maison domine le marché de Sézanne. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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La médiane de 1 314 € le mètre carré donne le point de départ à Sézanne ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 50 ventes par an, Sézanne est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO estime votre bien à Sézanne dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Acheter un bien à Sézanne
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Démarrer avec BriveoSézanne face aux villes voisines
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Sainte-Menehould se situe 40 % en dessous et Bezannes 171 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Sézanne
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 décembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 58 000 € | 1 349 €/m² | AV CHARLES DE GAULLE |
| 20 novembre 2025 | Maison | 62 m² | 3 | 25 000 € | 403 €/m² | RUE DE PARIS |
| 18 novembre 2025 | Maison | 91 m² | 4 | 125 000 € | 1 374 €/m² | RUE REGINA |
| 12 novembre 2025 | Maison | 75 m² | 4 | 132 000 € | 1 760 €/m² | RUE DU PONCELOT |
| 29 octobre 2025 | Maison | 227 m² | 10 | 160 000 € | 705 €/m² | PL DOCTEUR HUGUIER |
| 21 octobre 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 119 000 € | 1 352 €/m² | RUE DE VINDEY |
| 18 octobre 2025 | Maison | 84 m² | 5 | 60 000 € | 714 €/m² | RUE HAUTE |
| 18 octobre 2025 | Maison | 40 m² | 2 | 55 000 € | 1 375 €/m² | RUE HAUTE |
| 10 octobre 2025 | Maison | 85 m² | 5 | 40 000 € | 471 €/m² | RUE HAUTE |
| 4 octobre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 129 320 € | 1 521 €/m² | RUE SABLONS |
| 26 septembre 2025 | Maison | 130 m² | 5 | 118 000 € | 908 €/m² | AV DE LA RESISTANCE |
| 26 septembre 2025 | Maison | 152 m² | 2 | 370 000 € | 2 434 €/m² | AV DE LA RESISTANCE |
| 25 septembre 2025 | Maison | 83 m² | 5 | 132 990 € | 1 602 €/m² | AV DE LA RESISTANCE |
| 30 août 2025 | Maison | 58 m² | 3 | 40 000 € | 690 €/m² | RUE HAUTE |
| 19 août 2025 | Maison | 80 m² | 5 | 120 000 € | 1 500 €/m² | RES DE VAUCHAMPS |
| 14 août 2025 | Maison | 52 m² | 3 | 65 000 € | 1 250 €/m² | PL DOCTEUR HUGUIER |
| 28 juillet 2025 | Maison | 119 m² | 5 | 116 000 € | 975 €/m² | RUE DE VINDEY |
| 25 juillet 2025 | Maison | 278 m² | 7 | 20 000 € | 72 €/m² | RUE DE LA JUIVERIE |
| 16 juillet 2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 85 000 € | 1 667 €/m² | RUE DU QUAI EMBARQUEMENT |
| 15 juillet 2025 | Maison | 89 m² | 5 | 114 000 € | 1 281 €/m² | RUE PARISOT DUFOUR |
Questions fréquentes, immobilier Sézanne
Q1Quel est le prix au mètre carré à Sézanne ?
Le prix médian d’une maison est de 1 314 € le mètre carré à Sézanne, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 241 €.
Q2Combien de biens se vendent à Sézanne ?
50 ventes ont été enregistrées à Sézanne sur douze mois, soit 7 appartements et 43 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Sézanne ?
Le prix médian d’un T2 à Sézanne est de 1 279 € le mètre carré, sur 4 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Sézanne ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Sézanne ?
La maison moyenne vendue à Sézanne fait 92 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 120 377 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Sézanne ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 50 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026