Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Sézanne
À Sézanne, le prix médian d'un T2 est de 1 279 €/m², soit environ 60 113 € pour une surface moyenne de 47 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Sézanne
Le prix médian, 1 279 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 52 m² en moyenne, contre 47 m² pour un T2, soit environ 10 % de moins. Au prix au m², un T2 tient la 2e place des 3 types de biens que mesure Sézanne, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Les 4 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 8 % des 50 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Bezannes ressort à 3 636 €/m², environ 184 % au-dessus, et Vitry-le-François à 978 €/m², environ 24 % en dessous.
Prix de vente constatés d'un T2 à Sézanne
Sur les ventes d'un T2 à Sézanne, la moitié se sont conclues entre 55 750 € et 64 625 €, pour un prix médian de 59 500 €.
La moitié des T2 vendus font entre 43 et 51 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 1 264 €/m² |
| 2024 | 5 | 1 216 €/m² |
| 2025 | 4 | 1 370 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Sézanne s'étend sur 22,8 km², s'étage entre 104 et 214 m d'altitude et comptait 4 576 habitants au recensement de 2023.
Sézanne est une commune française, située dans le département de la Marne en région Grand Est. Ses habitants sont appelés les Sézannais.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Sézanne » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Sézanne
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Sézanne
Q1Quel est le prix d'un T2 à Sézanne en 2026 ?
À Sézanne, le prix médian d'un T2 est de 1 279 €/m², avec une fourchette de 1 216 € à 1 372 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 47 m² à Sézanne ?
Pour la surface moyenne observée (47 m²), le budget indicatif va d'environ 57 152 € (1er quartile) à 64 484 € (3e quartile), autour de 60 113 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Sézanne ?
Le prix médian d'un T2 à Sézanne se situe environ 3 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 241 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Sézanne ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Sézanne sur les 12 derniers mois.