Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Sézanne
À Sézanne, le prix médian d'un T3 est de 1 130 €/m², soit environ 67 800 € pour une surface moyenne de 60 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (2 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Sézanne
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Bezannes ressort à 3 212 €/m², environ 184 % au-dessus, et Sainte-Menehould à 806 €/m², environ 29 % en dessous. Ce type de bien prend environ 4 % de l'activité locale, 2 des 50 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 3 types de biens mesurés à Sézanne, un T3 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T3 vendus, 60 m², est environ 15 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 52 m². À 1 130 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile.
Prix de vente constatés d'un T3 à Sézanne
Sur les ventes d'un T3 à Sézanne, la moitié se sont conclues entre 77 000 € et 85 040 €, pour un prix médian de 80 896 €.
La moitié des T3 vendus font entre 52 et 68 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 1 001 €/m² |
| 2024 | 2 | 1 220 €/m² |
| 2025 | 2 | 1 130 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 2 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Sézanne s'étend sur 22,8 km², s'étage entre 104 et 214 m d'altitude et comptait 4 576 habitants au recensement de 2023.
Sézanne est une commune française, située dans le département de la Marne en région Grand Est. Ses habitants sont appelés les Sézannais.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Sézanne » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Sézanne
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Sézanne
Q1Quel est le prix d'un T3 à Sézanne en 2026 ?
À Sézanne, le prix médian d'un T3 est de 1 130 €/m², avec une fourchette de 864 € à 1 339 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 60 m² à Sézanne ?
Pour la surface moyenne observée (60 m²), le budget indicatif va d'environ 51 840 € (1er quartile) à 80 340 € (3e quartile), autour de 67 800 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Sézanne ?
Le prix médian d'un T3 à Sézanne se situe environ 9 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 241 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Sézanne ?
La base DVF de la DGFiP recense 2 ventes de ce type à Sézanne sur les 12 derniers mois.