Prix immobilier Servian
Servian affiche 2 380 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 84 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Servian est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. À Servian, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 80 ventes en un an pour 4 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 34300), sous son code postal 34290.
Servian, la commune
Servian s'étend sur 40,6 km², s'étage entre 19 et 103 m d'altitude et comptait 5 517 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Serviannais.
Servian [sɛʁ.vjɑ̃] est une commune française située dans le sud du département de l'Hérault, en région Occitanie. Servian se situe à 15 kilomètres de Béziers et à 63 kilomètres de Montpellier. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par la Thongue, la Lène, le ruisseau de Rendolse, le Merdanson et par divers autres petits cours d'eau.
Un peu d'histoire
Des traces de présence humaine datant du néolithique final (2600-1900 av. J.-C.) ont été retrouvées. Servian se situait à proximité de la voie domitienne qui établissait une liaison Italie-Espagne, de la transversale montagnarde joignant le Gard vers le Tarn et l'Aquitaine, et le troisième itinéraire issu de la domitienne, passant par Puissalicon se dirigeant vers le centre de la Gaule. Dans ce triangle, l'économie était prospère.
À voir à Servian
- Église paroissiale Saint-Julien-et-Sainte-Basilisse-d'Antioche de Servian
- Chapelle des Capucins de Servian
- Pont sur la Thongue
D'après Wikidata et l'article « Servian » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Servian
Le marché de Servian en chiffres
Le prix médian d’une maison à Servian s’établit à 2 380 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 1 341 €.
Les biens vendus à Servian font 96 mètres carrés en moyenne, soit environ 228 623 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Servian
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 380 € | 1 604 € – 2 986 € | 96 m² | 80 |
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La médiane de 2 380 € le mètre carré donne le point de départ à Servian ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 84 ventes par an, Servian est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Les dernières ventes publiées à Servian
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 230 600 € | 3 843 €/m² | BD DE LA LENE |
| 30 décembre 2025 | Maison | 76 m² | 4 | 275 600 € | 3 626 €/m² | RUE RENE CASSIN |
| 29 décembre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 75 000 € | 1 250 €/m² | RUE FREDERIC MISTRAL |
| 24 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 301 500 € | 3 015 €/m² | RUE CAMPESTRE |
| 22 décembre 2025 | Maison | 50 m² | 3 | 67 000 € | 1 340 €/m² | RUE DU COMMERCE |
| 19 décembre 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 215 840 € | 2 600 €/m² | GRAND RUE |
| 18 décembre 2025 | Maison | 37 m² | 3 | 111 500 € | 3 014 €/m² | RUE VICTOR HUGO |
| 18 décembre 2025 | Maison | 151 m² | 6 | 510 000 € | 3 377 €/m² | RUE DES INCAS |
| 18 décembre 2025 | Maison | 125 m² | 5 | 250 000 € | 2 000 €/m² | RUE EMILE ZOLA |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 72 890 € | 1 735 €/m² | AV JEAN MOULIN |
| 30 octobre 2025 | Maison | 112 m² | 4 | 531 350 € | 4 744 €/m² | CHE DU VERGER |
| 15 octobre 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 209 000 € | 2 375 €/m² | RUE DES INCAS |
| 8 octobre 2025 | Maison | 128 m² | 5 | 333 400 € | 2 605 €/m² | RUE DU SAFRAN |
| 7 octobre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 110 000 € | 1 833 €/m² | RUE DE L'EGALITE |
| 2 octobre 2025 | Maison | 49 m² | 1 | 70 000 € | 1 429 €/m² | PL JEAN JAURES |
| 2 octobre 2025 | Maison | 177 m² | 4 | 452 094 € | 2 554 €/m² | RUE AUGUSTE RENOIR |
| 2 octobre 2025 | Maison | 102 m² | 4 | 304 800 € | 2 988 €/m² | RUE JULES VERNE |
| 30 septembre 2025 | Maison | 85 m² | 3 | 122 000 € | 1 435 €/m² | RUE DE LA CHAPELLE |
| 29 septembre 2025 | Maison | 116 m² | 4 | 371 500 € | 3 203 €/m² | RUE FAUBOURG FLOREAL |
| 29 septembre 2025 | Maison | 120 m² | 4 | 350 000 € | 2 917 €/m² | RUE MOLIERE |
Questions fréquentes, immobilier Servian
Q1Quel est le prix au mètre carré à Servian ?
Le prix médian d’une maison est de 2 380 € le mètre carré à Servian, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 341 €.
Q2Combien de biens se vendent à Servian ?
84 ventes ont été enregistrées à Servian sur douze mois, soit 4 appartements et 80 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Servian ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Servian ?
La maison moyenne vendue à Servian fait 96 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 228 623 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Servian ?
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À Servian, 95 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Servian avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 84 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026