Prix immobilier Sedan
À Sedan, l’appartement ressort à 823 € le mètre carré en médiane, avec 223 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Sedan vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. L’appartement porte le marché local avec 150 ventes sur douze mois, contre 73 maisons. D’une année sur l’autre, le prix médian des appartements à Sedan varie de +4,6 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 08409), sous son code postal 08200.
Sedan, la commune
Sedan s'étend sur 16,3 km², s'étage entre 149 et 301 m d'altitude et comptait 16 667 habitants au recensement de 2023.
Sedan est une commune française située dans le département des Ardennes, en région Grand Est. Elle est la deuxième commune la plus peuplée du département et constitue aux côtés de Charleville-Mézières et de 56 autres communes la communauté d'agglomération Ardenne Métropole avec 121 253 habitants. Ses habitants sont les Sedanaises et les Sedanais.
Un peu d'histoire
Dans le but de conserver et promouvoir son histoire, la ville de Sedan dispose d'une Société d'histoire et d'archéologie du Sedanais, fondée le 31 juillet 1928 sous le nom de Les Amis du Vieux Sedan. Une villa, domaine rural, est attestée à cet endroit en 997. En latin médiéval Villa Sedensi, d'un probable Sedenna basé peut-être sur le gaulois set-, long et le suffixe -enna. Sedan et ses territoires limitrophes relevaient de la seigneurie de Mouzon et furent rattachés au royaume de France par traité le 16 juillet 1379.
À voir à Sedan
- Le château haut
- L'ancien hôtel de ville de Salomon de Brosse
- La Manufacture Ternaux
- Le « Château-Bas » ou Palais des Princes
- Le Collège académique
D'après Wikidata et l'article « Sedan » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Sedan
Le marché de Sedan en chiffres
À Sedan, un appartement se négocie autour de 823 € le mètre carré en médiane. Les maisons, elles, se situent à 1 225 €.
Entre 622 € et 1 019 € le mètre carré, c’est là que se concluent la moitié des ventes d’appartements à Sedan.
Les biens vendus à Sedan font 70 mètres carrés en moyenne, soit environ 57 487 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Sedan
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 938 € | 709 € – 1 042 € | 33 m² | 13 |
| T2 | 898 € | 736 € – 1 045 € | 51 m² | 39 |
| T3 | 782 € | 575 € – 969 € | 73 m² | 51 |
| T4 | 764 € | 532 € – 990 € | 90 m² | 37 |
| T5+ | 772 € | 513 € – 977 € | 115 m² | 10 |
| Maison | 1 225 € | 772 € – 1 627 € | 104 m² | 73 |
T3, T2, T4, studio, T5+, le détail à Sedan
Le détail par taille de bien à Sedan donne T3 à 782 €/m², T2 à 898 €/m², T4 à 764 €/m², studio à 938 €/m², T5+ à 772 €/m².
L’écart entre le studio et le T4 atteint 23 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
La maison est ce qui s’échange le plus à Sedan, avec 73 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
Biens à vendre à Sedan sur BRIVEO
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La médiane ne suffit pas à Sedan, c’est la fourchette de 622 € à 1 019 € qui compte, et la place que votre bien y occupe. Un rez-de-chaussée sans extérieur et un dernier étage rénové ne se situent pas au même endroit.
Avec 223 ventes par an, Sedan absorbe les biens correctement positionnés. Un prix trop ambitieux se voit vite, parce que les acheteurs disposent de points de comparaison.
BRIVEO travaille à Sedan sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter à Sedan
Avant de juger un prix à Sedan, situez-le entre 622 € et 1 019 €. Ensuite seulement, demandez pourquoi il est là.
Aux prix de Sedan s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La hausse à Sedan ne ferme pas la discussion. Le temps passé en vente reste le meilleur levier de l’acheteur, tendance ou pas.
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Démarrer avec BriveoSedan monte ou baisse ?
D’une année sur l’autre, le prix médian des appartements à Sedan varie de +4,6 %. L’écart est réel mais modeste, il ne change pas la lecture du marché.
Le recul de cinq ans manque à Sedan, aucune vente d’appartement du jeu exploité (2023 à 2025) n’y remonte assez loin pour qu’un pourcentage soit calculé.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Sedan au prix médian des appartements, Revin se situe 37 % en dessous et Rethel 67 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Sedan
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 75 m² | 5 | 90 000 € | 1 200 €/m² | RUE DES MIMOSAS |
| 30 décembre 2025 | Maison | 50 m² | 3 | 100 000 € | 2 000 €/m² | RLE TISSERAND |
| 18 décembre 2025 | Maison | 130 m² | 7 | 155 000 € | 1 192 €/m² | BD CHANZY |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 31 m² | 1 | 24 500 € | 790 €/m² | AV MARTYRS RESISTANCE |
| 17 décembre 2025 | Maison | 65 m² | 4 | 105 000 € | 1 615 €/m² | RUE DU FOUR |
| 4 décembre 2025 | Appartement | 76 m² | 4 | 50 000 € | 658 €/m² | RUE GAMBETTA |
| 3 décembre 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 171 000 € | 1 943 €/m² | RUE DE LA TERRE AUX CAILLOUX |
| 1er décembre 2025 | Appartement | 124 m² | 4 | 80 000 € | 645 €/m² | AV DE LA MARCK |
| 1er décembre 2025 | Appartement | 78 m² | 4 | 110 000 € | 1 410 €/m² | AV PASTEUR |
| 1er décembre 2025 | Maison | 110 m² | 4 | 218 000 € | 1 982 €/m² | RUE LABRETECHE |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 141 m² | 4 | 122 500 € | 869 €/m² | RUE DU PORT |
| 27 novembre 2025 | Appartement | 29 m² | 1 | 28 000 € | 966 €/m² | AV MARECHAL LECLERC |
| 26 novembre 2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 48 500 € | 990 €/m² | PL TURENNE |
| 24 novembre 2025 | Appartement | 100 m² | 3 | 115 000 € | 1 150 €/m² | AV PHILIPPOTEAUX |
| 24 novembre 2025 | Maison | 86 m² | 4 | 87 000 € | 1 012 €/m² | RUE DE BELLEVUE |
| 21 novembre 2025 | Appartement | 19 m² | 1 | 20 000 € | 1 053 €/m² | RUE DU PORT |
| 20 novembre 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 58 000 € | 1 208 €/m² | AV DE LA MARCK |
| 19 novembre 2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 37 500 € | 735 €/m² | PL DE LA HALLE |
| 18 novembre 2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 12 500 € | 417 €/m² | RUE BERTHELOT |
| 14 novembre 2025 | Appartement | 74 m² | 3 | 72 000 € | 973 €/m² | AV GENERAL MARGUERITTE |
Questions fréquentes, immobilier Sedan
Q1Quel est le prix au mètre carré à Sedan ?
Le prix médian d’un appartement est de 823 € le mètre carré à Sedan, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 1 225 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Sedan ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +4,6 %.
Q3Combien de biens se vendent à Sedan ?
223 ventes ont été enregistrées à Sedan sur douze mois, soit 150 appartements et 73 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Sedan ?
Le prix médian d’un T3 à Sedan est de 782 € le mètre carré, sur 51 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Sedan ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Sedan ?
L’appartement moyen vendu à Sedan fait 70 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 57 487 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Sedan ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
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Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus à Sedan est en hausse de 4,6 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Sur les ventes enregistrées à Sedan en douze mois, 67 % concernent des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Sedan avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 223 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026