Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Sedan
À Sedan, le prix médian d'un T2 est de 898 €/m², soit environ 45 798 € pour une surface moyenne de 51 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (39 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Sedan
Ce type de bien prend environ 17 % de l'activité locale, 39 des 223 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Sedan mesure 6 types de biens, et un T2 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T2 vendus, 51 m², est environ 27 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 70 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 898 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Rethel ressort à 1 370 €/m², environ 53 % au-dessus, et Nouzonville à 703 €/m², environ 22 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +4,6 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Sedan
Sur les ventes d'un T2 à Sedan, la moitié se sont conclues entre 35 000 € et 53 500 €, pour un prix médian de 44 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 44 et 57 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 32 | 865 €/m² |
| 2024 | 38 | 890 €/m² |
| 2025 | 39 | 950 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 865 € à 950 €, soit +9,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 39 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Sedan s'étend sur 16,3 km², s'étage entre 149 et 301 m d'altitude et comptait 16 667 habitants au recensement de 2023.
Sedan est une commune française située dans le département des Ardennes, en région Grand Est. Elle est la deuxième commune la plus peuplée du département et constitue aux côtés de Charleville-Mézières et de 56 autres communes la communauté d'agglomération Ardenne Métropole avec 121 253 habitants. Ses habitants sont les Sedanaises et les Sedanais.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Sedan » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Sedan
Q1Quel est le prix d'un T2 à Sedan en 2026 ?
À Sedan, le prix médian d'un T2 est de 898 €/m², avec une fourchette de 736 € à 1 045 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 51 m² à Sedan ?
Pour la surface moyenne observée (51 m²), le budget indicatif va d'environ 37 536 € (1er quartile) à 53 295 € (3e quartile), autour de 45 798 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Sedan ?
Le prix médian d'un T2 à Sedan se situe environ 9 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (823 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Sedan ?
La base DVF de la DGFiP recense 39 ventes de ce type à Sedan sur les 12 derniers mois.