Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Sedan
À Sedan, le prix médian d'un T5+ est de 772 €/m², soit environ 88 780 € pour une surface moyenne de 115 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (10 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Sedan
La surface moyenne des T5+ vendus, 115 m², est environ 65 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 70 m². À 772 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Ce type de bien prend environ 4 % de l'activité locale, 10 des 223 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Sedan mesure 6 types de biens, et un T5+ y occupe le 5e rang par le prix au m², le 6e par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Charleville-Mézières ressort à 1 234 €/m², environ 60 % au-dessus. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +4,6 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Sedan
Sur les ventes d'un T5+ à Sedan, la moitié se sont conclues entre 69 500 € et 110 000 €, pour un prix médian de 89 900 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 87 et 143 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 11 | 808 €/m² |
| 2024 | 11 | 622 €/m² |
| 2025 | 10 | 838 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T5+ est passé de 808 € à 838 €, soit +3,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 10 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Sedan s'étend sur 16,3 km², s'étage entre 149 et 301 m d'altitude et comptait 16 667 habitants au recensement de 2023.
Sedan est une commune française située dans le département des Ardennes, en région Grand Est. Elle est la deuxième commune la plus peuplée du département et constitue aux côtés de Charleville-Mézières et de 56 autres communes la communauté d'agglomération Ardenne Métropole avec 121 253 habitants. Ses habitants sont les Sedanaises et les Sedanais.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Sedan » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Sedan
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Sedan
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Sedan en 2026 ?
À Sedan, le prix médian d'un T5+ est de 772 €/m², avec une fourchette de 513 € à 977 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 115 m² à Sedan ?
Pour la surface moyenne observée (115 m²), le budget indicatif va d'environ 58 995 € (1er quartile) à 112 355 € (3e quartile), autour de 88 780 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Sedan ?
Le prix médian d'un T5+ à Sedan se situe environ 6 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (823 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Sedan ?
La base DVF de la DGFiP recense 10 ventes de ce type à Sedan sur les 12 derniers mois.