Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Sedan
À Sedan, le prix médian d'un T3 est de 782 €/m², soit environ 57 086 € pour une surface moyenne de 73 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (51 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Sedan
À 782 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Rethel ressort à 1 435 €/m², environ 84 % au-dessus, et Revin à 482 €/m², environ 38 % en dessous. Des 6 types de biens mesurés à Sedan, un T3 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 23 % de l'activité locale, 51 des 223 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +4,6 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Sedan
Sur les ventes d'un T3 à Sedan, la moitié se sont conclues entre 47 000 € et 72 000 €, pour un prix médian de 58 400 €.
La moitié des T3 vendus font entre 65 et 81 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 43 | 861 €/m² |
| 2024 | 43 | 682 €/m² |
| 2025 | 51 | 869 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est resté stable, 861 € puis 869 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 51 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Sedan s'étend sur 16,3 km², s'étage entre 149 et 301 m d'altitude et comptait 16 667 habitants au recensement de 2023.
Sedan est une commune française située dans le département des Ardennes, en région Grand Est. Elle est la deuxième commune la plus peuplée du département et constitue aux côtés de Charleville-Mézières et de 56 autres communes la communauté d'agglomération Ardenne Métropole avec 121 253 habitants. Ses habitants sont les Sedanaises et les Sedanais.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Sedan » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Sedan
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Sedan
Q1Quel est le prix d'un T3 à Sedan en 2026 ?
À Sedan, le prix médian d'un T3 est de 782 €/m², avec une fourchette de 575 € à 969 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 73 m² à Sedan ?
Pour la surface moyenne observée (73 m²), le budget indicatif va d'environ 41 975 € (1er quartile) à 70 737 € (3e quartile), autour de 57 086 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Sedan ?
Le prix médian d'un T3 à Sedan se situe environ 5 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (823 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Sedan ?
La base DVF de la DGFiP recense 51 ventes de ce type à Sedan sur les 12 derniers mois.