Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Charleville-Mézières
À Charleville-Mézières, le prix médian d'un T3 est de 1 258 €/m², soit environ 85 544 € pour une surface moyenne de 68 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (99 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Charleville-Mézières
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Rethel ressort à 1 435 €/m², environ 14 % au-dessus, et Revin à 482 €/m², environ 62 % en dessous. Le prix médian, 1 258 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 99 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 19 % des 531 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 6 types de biens mesurés à Charleville-Mézières, un T3 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +10,2 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Charleville-Mézières
Sur les ventes d'un T3 à Charleville-Mézières, la moitié se sont conclues entre 60 375 € et 115 000 €, pour un prix médian de 83 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 60 et 76 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 113 | 1 118 €/m² |
| 2024 | 107 | 1 224 €/m² |
| 2025 | 99 | 1 364 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 1 118 € à 1 364 €, soit +22 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 99 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Charleville-Mézières s'étend sur 31,4 km², s'étage entre 133 et 323 m d'altitude et comptait 45 560 habitants au recensement de 2023.
Charleville-Mézières (prononcé [ ʃaʁ.lə.vil me.zjɛʁ]) est une commune française située dans le département des Ardennes, en région Grand Est. Elle est divisée en quatre cantons. En 2022, la ville compte 45 634 habitants intra-muros, son agglomération 57 068 habitants, son aire d'attraction 124 644 habitants et la communauté d'agglomération Ardenne Métropole qu'elle forme avec la ville de Sedan, 120 380 habitants.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Charleville-Mézières » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Charleville-Mézières
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Charleville-Mézières
Q1Quel est le prix d'un T3 à Charleville-Mézières en 2026 ?
À Charleville-Mézières, le prix médian d'un T3 est de 1 258 €/m², avec une fourchette de 923 € à 1 550 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 68 m² à Charleville-Mézières ?
Pour la surface moyenne observée (68 m²), le budget indicatif va d'environ 62 764 € (1er quartile) à 105 400 € (3e quartile), autour de 85 544 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Charleville-Mézières ?
Le prix médian d'un T3 à Charleville-Mézières est proche de la médiane des appartements de la ville (1 265 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Charleville-Mézières ?
La base DVF de la DGFiP recense 99 ventes de ce type à Charleville-Mézières sur les 12 derniers mois.