Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Charleville-Mézières
À Charleville-Mézières, le prix médian d'un T2 est de 1 234 €/m², soit environ 61 700 € pour une surface moyenne de 50 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (70 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Charleville-Mézières
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Rethel ressort à 1 370 €/m², environ 11 % au-dessus, et Nouzonville à 703 €/m², environ 43 % en dessous. Au prix au m², un T2 tient la 4e place des 6 types de biens que mesure Charleville-Mézières, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Les 70 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 13 % des 531 ventes d'appartements et de maisons de la commune. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 234 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 65 m² en moyenne, contre 50 m² pour un T2, soit environ 23 % de moins. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +10,2 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Charleville-Mézières
Sur les ventes d'un T2 à Charleville-Mézières, la moitié se sont conclues entre 48 625 € et 79 244 €, pour un prix médian de 61 625 €.
La moitié des T2 vendus font entre 41 et 58 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 86 | 1 175 €/m² |
| 2024 | 68 | 1 174 €/m² |
| 2025 | 70 | 1 316 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 1 175 € à 1 316 €, soit +12 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 70 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Charleville-Mézières s'étend sur 31,4 km², s'étage entre 133 et 323 m d'altitude et comptait 45 560 habitants au recensement de 2023.
Charleville-Mézières (prononcé [ ʃaʁ.lə.vil me.zjɛʁ]) est une commune française située dans le département des Ardennes, en région Grand Est. Elle est divisée en quatre cantons. En 2022, la ville compte 45 634 habitants intra-muros, son agglomération 57 068 habitants, son aire d'attraction 124 644 habitants et la communauté d'agglomération Ardenne Métropole qu'elle forme avec la ville de Sedan, 120 380 habitants.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Charleville-Mézières » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Charleville-Mézières
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Charleville-Mézières
Q1Quel est le prix d'un T2 à Charleville-Mézières en 2026 ?
À Charleville-Mézières, le prix médian d'un T2 est de 1 234 €/m², avec une fourchette de 1 038 € à 1 510 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 50 m² à Charleville-Mézières ?
Pour la surface moyenne observée (50 m²), le budget indicatif va d'environ 51 900 € (1er quartile) à 75 500 € (3e quartile), autour de 61 700 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Charleville-Mézières ?
Le prix médian d'un T2 à Charleville-Mézières se situe environ 2 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 265 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Charleville-Mézières ?
La base DVF de la DGFiP recense 70 ventes de ce type à Charleville-Mézières sur les 12 derniers mois.