Prix immobilier Charleville-Mézières
Le prix médian d’une maison à Charleville-Mézières s’établit à 1 657 € le mètre carré, et 605 ventes ont été publiées en un an.
À Charleville-Mézières, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP : ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. À Charleville-Mézières, ce sont les maisons qui s’échangent : 312 en un an, pour 293 appartements. Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes publiées est de +10,2 %.
Dynamique du marché, Charleville-Mézières
Ce que disent les ventes à Charleville-Mézières
La médiane des ventes des maisons de Charleville-Mézières ressort à 1 657 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 1 260 €.
Les biens vendus à Charleville-Mézières font 97 mètres carrés en moyenne, soit environ 160 250 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Charleville-Mézières
Ce que vaut chaque taille de bien à Charleville-Mézières
Par typologie à Charleville-Mézières : T3 à 1 247 €/m², T2 à 1 235 €/m², T4 à 1 232 €/m², studio à 1 403 €/m², T5+ à 1 199 €/m².
Le studio porte le mètre carré le plus cher et le T5+ le moins cher, soit 17 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
La maison est ce qui s’échange le plus à Charleville-Mézières, avec 312 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
Biens à vendre à Charleville-Mézières sur BRIVEO
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La médiane de 1 657 € le mètre carré donne le point de départ à Charleville-Mézières ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 605 ventes par an, Charleville-Mézières absorbe les biens correctement positionnés. Un prix trop ambitieux se voit vite, parce que les acheteurs disposent de points de comparaison.
Avant de fixer votre prix à Charleville-Mézières, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Acheter un bien à Charleville-Mézières
Des prix orientés à la hausse resserrent la marge de négociation sans la fermer : un bien resté longtemps sur le marché se négocie quelle que soit la tendance.
Aux prix de Charleville-Mézières s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
Charleville-Mézières monte ou baisse ?
Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes publiées est de +10,2 %. Une variation de cette ampleur sur une seule année traduit souvent un changement dans la nature des biens vendus autant qu’un changement de valeur.
Le recul de cinq ans manque à Charleville-Mézières : trop peu de ventes anciennes publiées pour qu’un pourcentage soit défendable.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Revin se situe 59 % en dessous et Rethel 3 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Questions fréquentes, immobilier Charleville-Mézières
Q1Quel est le prix au mètre carré à Charleville-Mézières ?
Le prix médian d’une maison est de 1 657 € le mètre carré à Charleville-Mézières, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 260 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Charleville-Mézières ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +10,2 %.
Q3Combien de biens se vendent à Charleville-Mézières ?
605 ventes ont été enregistrées à Charleville-Mézières sur douze mois : 293 appartements et 312 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Charleville-Mézières ?
Le prix médian d’un T3 à Charleville-Mézières est de 1 247 € le mètre carré, sur 103 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Charleville-Mézières ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Charleville-Mézières ?
La maison moyenne vendue à Charleville-Mézières fait 97 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 160 250 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Charleville-Mézières ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 605 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026