Prix immobilier Charleville-Mézières
Le prix médian d’un appartement à Charleville-Mézières s’établit à 1 265 € le mètre carré, et 531 ventes ont été publiées en un an.
À Charleville-Mézières, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. À Charleville-Mézières, l’essentiel des transactions se fait en appartement, avec 288 ventes en un an pour 243 maisons. Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de +10,2 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 08105), sous son code postal 08000.
Charleville-Mézières, la commune
Charleville-Mézières s'étend sur 31,4 km², s'étage entre 133 et 323 m d'altitude et comptait 45 560 habitants au recensement de 2023.
Charleville-Mézières (prononcé [ ʃaʁ.lə.vil me.zjɛʁ]) est une commune française située dans le département des Ardennes, en région Grand Est. Elle est divisée en quatre cantons. En 2022, la ville compte 45 634 habitants intra-muros, son agglomération 57 068 habitants, son aire d'attraction 124 644 habitants et la communauté d'agglomération Ardenne Métropole qu'elle forme avec la ville de Sedan, 120 380 habitants.
Un peu d'histoire
Charleville-Mézières a réuni en plusieurs décennies des communes adjacentes pour devenir la commune qu'elle est actuellement. À l'origine, Charleville (XVIIe siècle) fondée par Charles de Gonzague et Mézières (Xe siècle) sont les villes mères de l'agglomération. Elles fusionnent en 1966 avec Montcy-Saint-Pierre, Étion et Mohon. Aussi appelé Estionum ou Eltio, le village apparaît dans une charte de 1136 relative à l’abbaye de Sept-Fontaines.
D'après Wikidata et l'article « Charleville-Mézières » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Charleville-Mézières
Ce que disent les ventes à Charleville-Mézières
La médiane des ventes des appartements de Charleville-Mézières ressort à 1 265 € le mètre carré. Les maisons ressortent à 1 650 €.
La moitié des ventes d’appartements à Charleville-Mézières se situe entre 969 € et 1 566 € le mètre carré.
Les biens vendus à Charleville-Mézières font 65 mètres carrés en moyenne, soit environ 82 524 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Charleville-Mézières
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 1 405 € | 1 111 € – 1 728 € | 32 m² | 39 |
| T2 | 1 234 € | 1 038 € – 1 510 € | 50 m² | 70 |
| T3 | 1 258 € | 923 € – 1 550 € | 68 m² | 99 |
| T4 | 1 234 € | 841 € – 1 544 € | 84 m² | 56 |
| T5+ | 1 234 € | 887 € – 1 554 € | 117 m² | 24 |
| Maison | 1 650 € | 1 245 € – 2 043 € | 95 m² | 243 |
Ce que vaut chaque taille de bien à Charleville-Mézières
Par typologie à Charleville-Mézières, T3 à 1 258 €/m², T2 à 1 234 €/m², T4 à 1 234 €/m², studio à 1 405 €/m², T5+ à 1 234 €/m².
Le studio porte le mètre carré le plus cher et le T5+ le moins cher, soit 14 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
La maison est ce qui s’échange le plus à Charleville-Mézières, avec 243 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Vendre à Charleville-Mézières
Fixer un prix à Charleville-Mézières commence par situer votre bien dans la fourchette de 969 € à 1 566 €, et non sur la seule médiane. La médiane décrit le milieu du marché ; ce sont l’état, l’étage, l’extérieur et la performance énergétique qui décident de votre position dans la fourchette.
Avec 531 ventes par an, Charleville-Mézières absorbe les biens correctement positionnés. Un prix trop ambitieux se voit vite, parce que les acheteurs disposent de points de comparaison.
Avant de fixer votre prix à Charleville-Mézières, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Acheter un bien à Charleville-Mézières
À Charleville-Mézières, la fourchette 969 € à 1 566 € vous dit ce qui existe, pas ce qui est cher. Un prix bas s’explique presque toujours, et l’explication mérite une visite.
Des prix orientés à la hausse resserrent la marge de négociation sans la fermer, un bien resté longtemps sur le marché se négocie quelle que soit la tendance.
Aux prix de Charleville-Mézières s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Démarrer avec BriveoCharleville-Mézières monte ou baisse ?
Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de +10,2 %. Une variation de cette ampleur sur une seule année traduit souvent un changement dans la nature des biens vendus autant qu’un changement de valeur.
Le recul de cinq ans manque à Charleville-Mézières, aucune vente d’appartement du jeu exploité (2023 à 2025) n’y remonte assez loin pour qu’un pourcentage soit calculé.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Revin se situe 59 % en dessous et Rethel 8 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Charleville-Mézières
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 50 000 € | 1 190 €/m² | RUE PAYER GUILLEMAIN |
| 29 décembre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 96 300 € | 1 133 €/m² | RUE DU BOIS FORTANT |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 135 m² | 5 | 215 000 € | 1 593 €/m² | AV FOREST |
| 29 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 5 | 130 350 € | 1 629 €/m² | RUE D ETION |
| 24 décembre 2025 | Maison | 77 m² | 4 | 96 000 € | 1 247 €/m² | AV PDT VINCENT AURIOL |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 70 000 € | 1 111 €/m² | AV CHARLES BOUTET |
| 23 décembre 2025 | Maison | 93 m² | 5 | 140 000 € | 1 505 €/m² | RUE DES CHAINEAUX |
| 23 décembre 2025 | Maison | 86 m² | 5 | 154 000 € | 1 791 €/m² | RUE DU BOIS DES SOEURS |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 106 m² | 5 | 153 000 € | 1 443 €/m² | AV CHARLES BOUTET |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 72 m² | 4 | 50 000 € | 694 €/m² | RUE DE L'AMIRAL FORTANT |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 110 m² | 5 | 170 000 € | 1 545 €/m² | RUE PAYER GUILLEMAIN |
| 22 décembre 2025 | Maison | 112 m² | 4 | 252 000 € | 2 250 €/m² | RUE DES PAQUIS |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 58 000 € | 1 381 €/m² | RUE J JACQUES ROUSSEAU |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 53 m² | 2 | 47 000 € | 887 €/m² | RUE COLETTE |
| 22 décembre 2025 | Maison | 69 m² | 4 | 179 000 € | 2 594 €/m² | RUE PARC DEVILLE |
| 19 décembre 2025 | Maison | 74 m² | 4 | 114 000 € | 1 541 €/m² | RUE AMBROISE CROIZAT |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 108 750 € | 2 364 €/m² | PL WINSTON CHURCHILL |
| 19 décembre 2025 | Maison | 233 m² | 6 | 180 000 € | 773 €/m² | BD GAMBETTA |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 76 m² | 4 | 99 000 € | 1 303 €/m² | PL DE NEVERS |
| 18 décembre 2025 | Maison | 93 m² | 4 | 177 000 € | 1 903 €/m² | RUE LOUIS BLANC |
Questions fréquentes, immobilier Charleville-Mézières
Q1Quel est le prix au mètre carré à Charleville-Mézières ?
Le prix médian d’un appartement est de 1 265 € le mètre carré à Charleville-Mézières, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 1 650 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Charleville-Mézières ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +10,2 %.
Q3Combien de biens se vendent à Charleville-Mézières ?
531 ventes ont été enregistrées à Charleville-Mézières sur douze mois, soit 288 appartements et 243 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Charleville-Mézières ?
Le prix médian d’un T3 à Charleville-Mézières est de 1 258 € le mètre carré, sur 99 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Charleville-Mézières ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Charleville-Mézières ?
L’appartement moyen vendu à Charleville-Mézières fait 65 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 82 524 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Charleville-Mézières ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Charleville-Mézières, le prix médian au m² des appartements vendus a progressé de 10,2 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Les appartements représentent 54 % des ventes enregistrées à Charleville-Mézières sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Charleville-Mézières avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 531 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026