Prix immobilier Rethel
Le prix médian d’une maison à Rethel s’établit à 1 514 € le mètre carré, et 178 ventes ont été publiées en un an.
À Rethel, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP : ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Le marché de Rethel est un marché de maisons, avec 157 ventes annuelles contre 21 en appartement. Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes publiées est de -7,5 %.
Dynamique du marché, Rethel
Ce que disent les ventes à Rethel
La médiane des ventes des maisons de Rethel ressort à 1 514 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 1 301 € le mètre carré.
La maison moyenne vendue à Rethel fait 104 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 157 756 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Rethel
T3, studio, T2, le détail à Rethel
Le détail par taille de bien à Rethel donne : T3 à 1 290 €/m², studio à 1 399 €/m², T2 à 1 352 €/m².
Entre le studio et le T3, 8 % séparent le mètre carré à Rethel. C’est la mécanique habituelle : les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
157 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Rethel, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
Biens à vendre à Rethel sur BRIVEO
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La médiane de 1 514 € le mètre carré donne le point de départ à Rethel ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
La densité du marché de Rethel, 178 ventes par an, joue en faveur du vendeur réaliste et contre celui qui teste le marché.
Avant de fixer votre prix à Rethel, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Acheter un bien à Rethel
Des prix orientés à la baisse laissent de la place pour discuter, à condition d’argumenter sur des ventes comparables et non sur la tendance elle-même.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix : environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
Rethel monte ou baisse ?
Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes publiées est de -7,5 %. Une baisse marquée sur un an se vérifie sur cinq : seule la durée distingue un mouvement d’un accident de composition.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Rethel : les ventes publiées ne remontent pas assez loin avec un volume suffisant, la trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Rethel au prix médian des appartements, Revin se situe 60 % en dessous. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Questions fréquentes, immobilier Rethel
Q1Quel est le prix au mètre carré à Rethel ?
Le prix médian d’une maison est de 1 514 € le mètre carré à Rethel, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 301 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Rethel ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de -7,5 %.
Q3Combien de biens se vendent à Rethel ?
178 ventes ont été enregistrées à Rethel sur douze mois : 21 appartements et 157 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Rethel ?
Le prix médian d’un T3 à Rethel est de 1 290 € le mètre carré, sur 10 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Rethel ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Rethel ?
La maison moyenne vendue à Rethel fait 104 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 157 756 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Rethel ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 178 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026