Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Sedan
À Sedan, le prix médian d'un T4 est de 764 €/m², soit environ 68 760 € pour une surface moyenne de 90 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (37 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Sedan
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Charleville-Mézières ressort à 1 234 €/m², environ 62 % au-dessus. La surface moyenne des T4 vendus, 90 m², est environ 29 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 70 m². Le prix médian, 764 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Ce type de bien prend environ 17 % de l'activité locale, 37 des 223 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 6 types de biens mesurés à Sedan, un T4 arrive au 6e rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +4,6 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Sedan
Sur les ventes d'un T4 à Sedan, la moitié se sont conclues entre 52 000 € et 100 450 €, pour un prix médian de 80 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 75 et 98 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 25 | 739 €/m² |
| 2024 | 22 | 824 €/m² |
| 2025 | 37 | 745 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est resté stable, 739 € puis 745 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 37 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Sedan s'étend sur 16,3 km², s'étage entre 149 et 301 m d'altitude et comptait 16 667 habitants au recensement de 2023.
Sedan est une commune française située dans le département des Ardennes, en région Grand Est. Elle est la deuxième commune la plus peuplée du département et constitue aux côtés de Charleville-Mézières et de 56 autres communes la communauté d'agglomération Ardenne Métropole avec 121 253 habitants. Ses habitants sont les Sedanaises et les Sedanais.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Sedan » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Sedan
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Sedan
Q1Quel est le prix d'un T4 à Sedan en 2026 ?
À Sedan, le prix médian d'un T4 est de 764 €/m², avec une fourchette de 532 € à 990 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 90 m² à Sedan ?
Pour la surface moyenne observée (90 m²), le budget indicatif va d'environ 47 880 € (1er quartile) à 89 100 € (3e quartile), autour de 68 760 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Sedan ?
Le prix médian d'un T4 à Sedan se situe environ 7 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (823 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Sedan ?
La base DVF de la DGFiP recense 37 ventes de ce type à Sedan sur les 12 derniers mois.