Prix immobilier Sébazac-Concourès
À Sébazac-Concourès, des maisons se vendent à 2 207 € le mètre carré en médiane, et 36 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Sébazac-Concourès présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Le marché de Sébazac-Concourès est un marché de maisons, avec 28 ventes annuelles contre 8 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 12264), sous son code postal 12740.
Sébazac-Concourès, la commune
Sébazac-Concourès s'étend sur 25,8 km², s'étage entre 553 et 625 m d'altitude et comptait 3 234 habitants au recensement de 2023.
Sébazac-Concourès est une commune française, située dans le département de l'Aveyron en région Occitanie. La commune est proche de l'agglomération de Rodez. La population sébazacoise a augmenté de 20 % entre 1999 et 2018.
Un peu d'histoire
La présence humaine sur la commune de Sébazac-Concourès est attestée depuis 100 000 ans avec le site exceptionnel du Rescoundudou à Onet l'église. Les fouilles ont permis de découvrir les restes d'un enfant néandertalien et de nombreux outils. L'homme installé à proximité d'un point d'eau s'adaptait à un climat plus froid qu'actuellement. Les traces humaines sont ensuite rares jusqu'au chalcolithique.
D'après Wikidata et l'article « Sébazac-Concourès » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 26 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Sébazac-Concourès
Le marché de Sébazac-Concourès en chiffres
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Sébazac-Concourès vaut 2 207 € en médiane. Les appartements, elles, se situent à 2 375 €.
Les biens vendus à Sébazac-Concourès font 100 mètres carrés en moyenne, soit environ 221 612 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Sébazac-Concourès
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Mettre en vente à Sébazac-Concourès
Fixer un prix à Sébazac-Concourès part de la médiane de 2 207 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 36 ventes par an, Sébazac-Concourès est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Sébazac-Concourès.
Acheter à Sébazac-Concourès
Aux prix de Sébazac-Concourès s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoSébazac-Concourès face aux villes voisines
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Decazeville se situe 71 % en dessous et Olemps 3 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Sébazac-Concourès
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 décembre 2025 | Maison | 107 m² | 6 | 175 000 € | 1 636 €/m² | IMP PEYRE STEBE |
| 28 novembre 2025 | Maison | 93 m² | 4 | 166 000 € | 1 785 €/m² | RUE DES TUILIERES |
| 25 novembre 2025 | Maison | 90 m² | 3 | 267 000 € | 2 967 €/m² | LOT LES CAYRES |
| 17 novembre 2025 | Appartement | 97 m² | 5 | 214 550 € | 2 212 €/m² | RUE DES BARTHETES |
| 14 novembre 2025 | Maison | 124 m² | 5 | 285 000 € | 2 298 €/m² | LES CAYRES |
| 7 novembre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 265 200 € | 3 120 €/m² | LES CAYRES |
| 6 novembre 2025 | Maison | 124 m² | 4 | 308 000 € | 2 484 €/m² | LOT LES MANHAREZ |
| 5 novembre 2025 | Maison | 98 m² | 6 | 200 000 € | 2 041 €/m² | CITE BEAU SOLEIL |
| 5 novembre 2025 | Appartement | 71 m² | 3 | 176 200 € | 2 482 €/m² | LOT LES CAYRES |
| 23 octobre 2025 | Maison | 98 m² | 5 | 185 000 € | 1 888 €/m² | RUE DES THUYAS |
| 22 octobre 2025 | Maison | 57 m² | 3 | 100 000 € | 1 754 €/m² | AV DU TINDOUL |
| 20 octobre 2025 | Maison | 150 m² | 5 | 356 950 € | 2 380 €/m² | AV DU TINDOUL |
| 8 octobre 2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 118 000 € | 2 269 €/m² | LOT LES MANHAREZ |
| 2 octobre 2025 | Maison | 103 m² | 3 | 279 450 € | 2 713 €/m² | LOT LE COLOMBIER |
| 19 septembre 2025 | Maison | 104 m² | 5 | 236 300 € | 2 272 €/m² | CITE DES CAMPS SARRATS |
| 19 septembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 112 650 € | 2 620 €/m² | RUE DU TREMBLANT |
| 5 septembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 120 000 € | 2 791 €/m² | RUE DU TREMBLANT |
| 31 juillet 2025 | Maison | 73 m² | 3 | 202 800 € | 2 778 €/m² | RUE DE BOURRAN |
| 31 juillet 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 155 485 € | 1 944 €/m² | RUE FREDERIC MISTRAL |
| 29 juillet 2025 | Maison | 135 m² | 5 | 190 000 € | 1 407 €/m² | CHE DE CARDENOUZE |
Questions fréquentes, immobilier Sébazac-Concourès
Q1Quel est le prix au mètre carré à Sébazac-Concourès ?
Le prix médian d’une maison est de 2 207 € le mètre carré à Sébazac-Concourès, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 375 €.
Q2Combien de biens se vendent à Sébazac-Concourès ?
36 ventes ont été enregistrées à Sébazac-Concourès sur douze mois, soit 8 appartements et 28 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Sébazac-Concourès ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Sébazac-Concourès ?
La maison moyenne vendue à Sébazac-Concourès fait 100 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 221 612 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Sébazac-Concourès ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Sur les ventes enregistrées à Sébazac-Concourès en douze mois, 78 % concernent des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Sébazac-Concourès avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 36 ventes
- Chiffres établis le 26 octobre 2026