Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Sébazac-Concourès
À Sébazac-Concourès, le prix médian d'un T3 est de 2 245 €/m², soit environ 148 170 € pour une surface moyenne de 66 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Sébazac-Concourès
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Olemps ressort à 2 400 €/m², environ 7 % au-dessus, et Decazeville à 704 €/m², environ 69 % en dessous. Des 2 types de biens mesurés à Sébazac-Concourès, un T3 arrive au 1er rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 36 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 3 portent sur ce type de bien, soit environ 8 %. Le prix médian, 2 245 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 62 m² en moyenne, contre 66 m² pour un T3, soit environ 6 % de plus.
Prix de vente constatés d'un T3 à Sébazac-Concourès
Sur les ventes d'un T3 à Sébazac-Concourès, la moitié se sont conclues entre 147 638 € et 169 563 €, pour un prix médian de 158 225 €.
La moitié des T3 vendus font entre 60 et 70 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 2 387 €/m² |
| 2024 | 2 | 2 225 €/m² |
| 2025 | 3 | 2 482 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 26 octobre 2026
La commune
Sébazac-Concourès s'étend sur 25,8 km², s'étage entre 553 et 625 m d'altitude et comptait 3 234 habitants au recensement de 2023.
Sébazac-Concourès est une commune française, située dans le département de l'Aveyron en région Occitanie. La commune est proche de l'agglomération de Rodez. La population sébazacoise a augmenté de 20 % entre 1999 et 2018.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Sébazac-Concourès » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 26 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Sébazac-Concourès
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 207 € | 1 836 € – 2 652 € | 100 m² | 28 |
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Sébazac-Concourès
Q1Quel est le prix d'un T3 à Sébazac-Concourès en 2026 ?
À Sébazac-Concourès, le prix médian d'un T3 est de 2 245 €/m², avec une fourchette de 2 204 € à 2 529 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 66 m² à Sébazac-Concourès ?
Pour la surface moyenne observée (66 m²), le budget indicatif va d'environ 145 464 € (1er quartile) à 166 914 € (3e quartile), autour de 148 170 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Sébazac-Concourès ?
Le prix médian d'un T3 à Sébazac-Concourès se situe environ 5 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 375 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Sébazac-Concourès ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Sébazac-Concourès sur les 12 derniers mois.