Prix immobilier Sautron
Sautron affiche 3 382 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 107 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Sautron est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché de Sautron est un marché de maisons, avec 74 ventes annuelles contre 33 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 44194), sous son code postal 44880.
Sautron, la commune
Sautron s'étend sur 17,3 km², s'étage entre 25 et 80 m d'altitude et comptait 8 555 habitants au recensement de 2023.
Sautron est une commune de l'Ouest de la France, située dans l'agglomération nantaise, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.
Un peu d'histoire
Sautron n'est cité, par les historiens, qu'en 1025, au sujet de sa forêt. Au XIe siècle, le comte Budic et son épouse Adois donnèrent le domaine de Bois-Garand à un monastère de femmes, afin d'y construire un prieuré pour disposer d'un service religieux convenable lors de ses parties de chasse à courre. François II aurait fait édifier en 1464 à Bongarant une chapelle en granit, entourée d'un cimetière, qu'il dédia à la Vierge en raison d'une guérison miraculeuse, à la suite d'un grave accident de chasse.
À voir à Sautron
- L'église Saint-Jacques et Saint-Philippe
- Le château des croix
- La chapelle de Bongarant
- La gendarmerie de Sautron
- La maison des pèlerins
D'après Wikidata et l'article « Sautron » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Sautron
Les prix réels à Sautron
Le prix médian d’une maison à Sautron s’établit à 3 382 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 3 643 €.
Les biens vendus à Sautron font 126 mètres carrés en moyenne, soit environ 426 785 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Sautron
Ce que vaut chaque taille de bien à Sautron
Le détail par taille de bien à Sautron donne T2 à 3 723 €/m², T3 à 3 482 €/m², T4 à 3 818 €/m².
Le T4 porte le mètre carré le plus cher et le T3 le moins cher, soit 10 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
Avec 74 ventes en un an, la maison domine le marché de Sautron. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Vendre à Sautron
La médiane de 3 382 € le mètre carré donne le point de départ à Sautron ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 107 ventes par an, Sautron est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO estime votre bien à Sautron dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Se loger à Sautron
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de Sautron s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Démarrer avec BriveoSautron face aux villes voisines
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Saint-Herblain se situe 27 % en dessous et La Baule-Escoublac 79 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Sautron
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 décembre 2025 | Maison | 99 m² | 6 | 376 500 € | 3 803 €/m² | RUE DE BELLEVUE |
| 24 décembre 2025 | Maison | 128 m² | 7 | 310 000 € | 2 422 €/m² | RUE DE LA CHATAIGNERAIE |
| 23 décembre 2025 | Maison | 152 m² | 6 | 520 000 € | 3 421 €/m² | RUE DE LA HUBONNIERE |
| 22 décembre 2025 | Maison | 138 m² | 5 | 440 000 € | 3 188 €/m² | RUE DES PUISATIERS |
| 17 décembre 2025 | Maison | 108 m² | 6 | 300 000 € | 2 778 €/m² | RUE DU PLESSIS |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 79 m² | 4 | 310 000 € | 3 924 €/m² | RUE DE BRETAGNE |
| 12 décembre 2025 | Maison | 83 m² | 5 | 327 550 € | 3 946 €/m² | RUE DE LA CHATAIGNERAIE |
| 4 décembre 2025 | Maison | 62 m² | 3 | 266 000 € | 4 290 €/m² | RUE DU BOIS COLIN |
| 28 novembre 2025 | Maison | 115 m² | 4 | 291 137 € | 2 532 €/m² | LA TRIMOSSIERE |
| 14 novembre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 162 000 € | 3 600 €/m² | ALL GUILLAUME APOLLINAIRE |
| 7 novembre 2025 | Maison | 137 m² | 5 | 540 000 € | 3 942 €/m² | LE BREIL |
| 4 novembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 169 000 € | 4 024 €/m² | RUE DE BRETAGNE |
| 4 novembre 2025 | Maison | 95 m² | 5 | 340 000 € | 3 579 €/m² | RUE DU TAILLIS |
| 31 octobre 2025 | Maison | 234 m² | 6 | 516 700 € | 2 208 €/m² | RUE DU PETIT BOIS |
| 31 octobre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 340 375 € | 4 255 €/m² | LE BREIL |
| 30 octobre 2025 | Maison | 175 m² | 6 | 457 400 € | 2 614 €/m² | RUE DE LA CHEZINE |
| 28 octobre 2025 | Maison | 180 m² | 7 | 440 000 € | 2 444 €/m² | RUE DE LA CONTRIE |
| 15 octobre 2025 | Maison | 79 m² | 4 | 275 000 € | 3 481 €/m² | RUE DES ECUREUILS |
| 14 octobre 2025 | Maison | 120 m² | 5 | 349 000 € | 2 908 €/m² | RUE DE LA CHAPELLE BONGARANT |
| 7 octobre 2025 | Maison | 73 m² | 4 | 315 000 € | 4 315 €/m² | RUE DES BAUCHES |
Questions fréquentes, immobilier Sautron
Q1Quel est le prix au mètre carré à Sautron ?
Le prix médian d’une maison est de 3 382 € le mètre carré à Sautron, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 643 €.
Q2Combien de biens se vendent à Sautron ?
107 ventes ont été enregistrées à Sautron sur douze mois, soit 33 appartements et 74 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Sautron ?
Le prix médian d’un T2 à Sautron est de 3 723 € le mètre carré, sur 16 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Sautron ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Sautron ?
La maison moyenne vendue à Sautron fait 126 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 426 785 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Sautron ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Les maisons représentent 69 % des ventes enregistrées à Sautron sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Sautron avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 107 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026