Prix immobilier Sanguinet
Sanguinet affiche 3 673 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 67 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Sanguinet est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché de Sanguinet est un marché de maisons, avec 55 ventes annuelles contre 12 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 40287), sous son code postal 40460.
Sanguinet, la commune
Sanguinet s'étend sur 81,4 km², s'étage entre 20 et 62 m d'altitude et comptait 4 741 habitants au recensement de 2023.
Sanguinet est une commune française dans le département des Landes, en région Nouvelle-Aquitaine.
Un peu d'histoire
Sanguinet est le quatrième village implanté, au fil du temps, à peu près au même endroit. Peuplé longtemps d'une centaine de villageois. Le premier village était implanté près du lac, au franchissement de la Gourgue, une petite rivière qui alimente le lac, il est submergé par la montée des eaux; à l'époque romaine, on le trouve appelé Losa. Il fait partie alors du Bogensis Pagus avec Cazaux et La Teste-de-Buch.
À voir à Sanguinet
- Église Saint-Sauveur de Sanguinet
- Musée archéologique municipal
- Les trois sources saintes du sentier de la Gourgue
D'après Wikidata et l'article « Sanguinet » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Sanguinet
Le marché de Sanguinet en chiffres
Le prix médian d’une maison à Sanguinet s’établit à 3 673 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 3 505 €.
La maison moyenne vendue à Sanguinet fait 103 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 377 731 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Sanguinet
T3, T4, le détail à Sanguinet
Le détail par taille de bien à Sanguinet donne T3 à 3 746 €/m², T4 à 3 486 €/m².
Avec 55 ventes en un an, la maison domine le marché de Sanguinet. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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La médiane de 3 673 € le mètre carré donne le point de départ à Sanguinet ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 67 ventes annuelles à Sanguinet, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
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Se loger à Sanguinet
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de Sanguinet s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Mont-de-Marsan se situe 40 % en dessous et Capbreton 82 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Sanguinet
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 décembre 2025 | Maison | 114 m² | 4 | 194 000 € | 1 702 €/m² | CHE DU CAM NEOU |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 70 m² | 4 | 244 019 € | 3 486 €/m² | CHE DE LILLOT |
| 16 décembre 2025 | Maison | 96 m² | 4 | 290 000 € | 3 021 €/m² | RUE DE LA CLAIRIERE |
| 15 décembre 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 340 000 € | 3 579 €/m² | RUE DES ACACIAS |
| 12 décembre 2025 | Maison | 97 m² | 4 | 358 800 € | 3 699 €/m² | RUE DU BOSQUET |
| 9 décembre 2025 | Maison | 97 m² | 5 | 310 000 € | 3 196 €/m² | RUE DU LAC EN BERNON |
| 3 décembre 2025 | Maison | 146 m² | 6 | 477 600 € | 3 271 €/m² | RUE DES CATALANS |
| 28 novembre 2025 | Maison | 97 m² | 5 | 354 400 € | 3 654 €/m² | RUE DES LANDES DU LAC |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 40 m² | 3 | 200 100 € | 5 003 €/m² | RUE DU LAC EN BERNON |
| 28 novembre 2025 | Maison | 56 m² | 2 | 235 000 € | 4 196 €/m² | CHE DE L'ESTEY |
| 25 novembre 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 327 700 € | 4 201 €/m² | AV DE LA COTE D ARGENT |
| 14 novembre 2025 | Appartement | 53 m² | 3 | 170 000 € | 3 208 €/m² | AV DE LA COTE D ARGENT |
| 20 octobre 2025 | Maison | 103 m² | 5 | 393 000 € | 3 816 €/m² | IMP DES COPRINS |
| 14 octobre 2025 | Maison | 57 m² | 3 | 295 000 € | 5 175 €/m² | IMP DES COPRINS |
| 14 octobre 2025 | Appartement | 50 m² | 3 | 175 000 € | 3 500 €/m² | CHE DE LILLOT |
| 13 octobre 2025 | Maison | 50 m² | 3 | 240 000 € | 4 800 €/m² | ALL DES GEMMEURS |
| 2 octobre 2025 | Maison | 106 m² | 4 | 460 000 € | 4 340 €/m² | IMP DU CAZAOU |
| 30 septembre 2025 | Maison | 94 m² | 4 | 290 800 € | 3 094 €/m² | CHE DU GAUCHEY |
| 30 septembre 2025 | Maison | 56 m² | 3 | 295 000 € | 5 268 €/m² | RUE DES VERGNES |
| 23 septembre 2025 | Maison | 165 m² | 4 | 713 800 € | 4 326 €/m² | IMP DES BERGERONNETTES |
Questions fréquentes, immobilier Sanguinet
Q1Quel est le prix au mètre carré à Sanguinet ?
Le prix médian d’une maison est de 3 673 € le mètre carré à Sanguinet, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 505 €.
Q2Combien de biens se vendent à Sanguinet ?
67 ventes ont été enregistrées à Sanguinet sur douze mois, soit 12 appartements et 55 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Sanguinet ?
Le prix médian d’un T3 à Sanguinet est de 3 746 € le mètre carré, sur 10 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Sanguinet ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Sanguinet ?
La maison moyenne vendue à Sanguinet fait 103 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 377 731 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Sanguinet ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 67 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026