Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Sanguinet
À Sanguinet, le prix médian d'un T4 est de 3 486 €/m², soit environ 257 964 € pour une surface moyenne de 74 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (1 vente sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Sanguinet
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Soorts-Hossegor ressort à 10 400 €/m², environ 198 % au-dessus, et Mont-de-Marsan à 1 700 €/m², environ 51 % en dessous. Des 3 types de biens mesurés à Sanguinet, un T4 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 67 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 1 portent sur ce type de bien, soit environ 1 %. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 486 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 65 m² en moyenne, contre 74 m² pour un T4, soit environ 14 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +4,5 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Sanguinet
Sur les ventes d'un T4 à Sanguinet, la moitié se sont conclues entre 234 000 € et 263 650 €, pour un prix médian de 245 700 €.
La moitié des T4 vendus font entre 70 et 70 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 3 488 €/m² |
| 2024 | 3 | 3 343 €/m² |
| 2025 | 1 | 3 486 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 1 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Sanguinet s'étend sur 81,4 km², s'étage entre 20 et 62 m d'altitude et comptait 4 741 habitants au recensement de 2023.
Sanguinet est une commune française dans le département des Landes, en région Nouvelle-Aquitaine.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Sanguinet » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Sanguinet
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Sanguinet
Q1Quel est le prix d'un T4 à Sanguinet en 2026 ?
À Sanguinet, le prix médian d'un T4 est de 3 486 €/m², avec une fourchette de 3 286 € à 3 510 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 74 m² à Sanguinet ?
Pour la surface moyenne observée (74 m²), le budget indicatif va d'environ 243 164 € (1er quartile) à 259 740 € (3e quartile), autour de 257 964 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Sanguinet ?
Le prix médian d'un T4 à Sanguinet est proche de la médiane des appartements de la ville (3 505 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Sanguinet ?
La base DVF de la DGFiP recense 1 vente de ce type à Sanguinet sur les 12 derniers mois.