Prix immobilier Sancoins
Le prix médian d’une maison à Sancoins s’établit à 765 € le mètre carré, et 53 ventes ont été publiées en un an.
À Sancoins, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. La maison porte le marché local avec 53 ventes sur douze mois, contre 0 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 18242), sous son code postal 18600.
Sancoins, la commune
Sancoins s'étend sur 53,5 km², s'étage entre 192 et 233 m d'altitude et comptait 2 951 habitants au recensement de 2023.
Sancoins est une commune française située dans le département du Cher, en région Centre-Val de Loire. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par le canal de Berry, l'Aubois, l'Arcueil, le ruisseau du Pont rouge et divers autres petits cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable composé de deux zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Un peu d'histoire
Sancoins est chef-lieu de son district de 1790 à 1795, regroupant les cantons de Dun-le-Roi, La Guerche-sur-l’Aubois, Nérondes, Ourouer-les-Bourdelins et Sancoins. Au moment de l'effondrement de la république espagnole, qui provoque la Retirada, d’importantes arrivées de réfugiés espagnols ont lieu. Entre le 30 janvier et le 9 février 1939, 3 002 réfugiés espagnols fuyant devant les troupes de Franco, arrivent dans le Cher. Ils sont acheminés en quatre convois à la gare de Bourges.
À voir à Sancoins
- Église Saint-Martin
- Donjon de Jouy
- Tour de Jeanne d'Arc
- Canal de Berry
- Parc des Grivelles
D'après Wikidata et l'article « Sancoins » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Sancoins
Ce que disent les ventes à Sancoins
La médiane des ventes des maisons de Sancoins ressort à 765 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 500 €.
Les biens vendus à Sancoins font 87 mètres carrés en moyenne, soit environ 66 744 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Sancoins
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 765 € | 476 € – 952 € | 87 m² | 53 |
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La médiane de 765 € le mètre carré donne le point de départ à Sancoins ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Le rythme de Sancoins, 53 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Les dernières ventes publiées à Sancoins
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Maison | 246 m² | 7 | 55 000 € | 224 €/m² | RUE JACQUES RETIF |
| 23 décembre 2025 | Maison | 58 m² | 3 | 75 000 € | 1 293 €/m² | RTE DE BOURRISSON |
| 22 décembre 2025 | Maison | 59 m² | 3 | 18 000 € | 305 €/m² | RUE DE JURANVILLE |
| 19 décembre 2025 | Maison | 33 m² | 1 | 14 500 € | 439 €/m² | RUE GEORGES CLEMENCEAU |
| 16 décembre 2025 | Maison | 63 m² | 4 | 65 000 € | 1 032 €/m² | RUE PASTEUR |
| 15 décembre 2025 | Maison | 81 m² | 4 | 65 000 € | 802 €/m² | RTE DE LA CHAUME DES JONCS |
| 15 décembre 2025 | Maison | 118 m² | 5 | 35 000 € | 297 €/m² | RUE FERNAND DURUISSEAU |
| 11 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 5 | 62 220 € | 691 €/m² | RUE DU HUIT MAI |
| 5 décembre 2025 | Maison | 155 m² | 7 | 122 000 € | 787 €/m² | IMP SAINT PIERRE |
| 25 novembre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 35 000 € | 583 €/m² | RUE DE LA CROIX BLANCHE |
| 20 novembre 2025 | Maison | 55 m² | 2 | 23 500 € | 427 €/m² | PL F PERRUSSON |
| 13 novembre 2025 | Maison | 200 m² | 5 | 70 000 € | 350 €/m² | RUE ANATOLE |
| 12 novembre 2025 | Maison | 110 m² | 5 | 135 000 € | 1 227 €/m² | RTE DE SAINT PIERRE LE MOUTIER |
| 7 novembre 2025 | Maison | 63 m² | 3 | 60 000 € | 952 €/m² | RUE ANDRE HUART |
| 4 novembre 2025 | Maison | 20 m² | 2 | 21 500 € | 1 075 €/m² | RUE JEAN JAURES |
| 16 octobre 2025 | Maison | 84 m² | 5 | 15 000 € | 179 €/m² | RTE DE LA GUERCHE SUR L AUBOIS |
| 1er octobre 2025 | Maison | 175 m² | 7 | 300 000 € | 1 714 €/m² | LES RENARDIERES |
| 30 septembre 2025 | Maison | 100 m² | 3 | 45 000 € | 450 €/m² | RUE FERNAND DURUISSEAU |
| 30 septembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 32 000 € | 356 €/m² | RUE FERNAND DURUISSEAU |
| 6 septembre 2025 | Maison | 59 m² | 4 | 47 000 € | 797 €/m² | RUE MARGUERITE AUDOUX |
Questions fréquentes, immobilier Sancoins
Q1Quel est le prix au mètre carré à Sancoins ?
Le prix médian d’une maison est de 765 € le mètre carré à Sancoins, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 500 €.
Q2Combien de biens se vendent à Sancoins ?
53 ventes ont été enregistrées à Sancoins sur douze mois, soit 0 appartements et 53 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Sancoins ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Sancoins ?
La maison moyenne vendue à Sancoins fait 87 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 66 744 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Sancoins ?
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À Sancoins, 100 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Sancoins avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 53 ventes
- Chiffres établis le 23 octobre 2026