Prix immobilier Salon-de-Provence
Le prix médian d’un appartement à Salon-de-Provence s’établit à 2 787 € le mètre carré, et 642 ventes ont été publiées en un an.
À Salon-de-Provence, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP : ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. L’appartement porte le marché local avec 422 ventes sur douze mois, contre 220 maisons. Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes publiées est de +11,9 %.
Dynamique du marché, Salon-de-Provence
Les prix réels à Salon-de-Provence
La médiane des ventes des appartements de Salon-de-Provence ressort à 2 787 € le mètre carré. En face, les maisons se vendent à 3 731 € le mètre carré.
La moitié des ventes d’appartements à Salon-de-Provence se situe entre 2 000 € et 3 559 € le mètre carré.
L’appartement moyen vendu à Salon-de-Provence fait 61 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 168 690 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Salon-de-Provence
Le prix par typologie à Salon-de-Provence
Par typologie à Salon-de-Provence : T3 à 2 590 €/m², T2 à 3 432 €/m², T4 à 2 084 €/m², studio à 3 612 €/m², T5+ à 2 114 €/m².
L’écart entre le studio et le T4 atteint 73 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
220 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Salon-de-Provence, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Fixer un prix à Salon-de-Provence commence par situer votre bien dans la fourchette de 2 000 € à 3 559 €, et non sur la seule médiane. La médiane décrit le milieu du marché ; ce sont l’état, l’étage, l’extérieur et la performance énergétique qui décident de votre position dans la fourchette.
Avec 642 ventes par an, Salon-de-Provence absorbe les biens correctement positionnés. Un prix trop ambitieux se voit vite, parce que les acheteurs disposent de points de comparaison.
Avant de fixer votre prix à Salon-de-Provence, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Acheter à Salon-de-Provence
Lire la fourchette de 2 000 € à 3 559 € est le principal outil de l’acheteur à Salon-de-Provence. Un bien en bas de fourchette n’est pas une affaire et un bien en haut n’est pas une arnaque : la fourchette mesure à quel point les biens diffèrent, pas s’ils sont bien prix.
Des prix orientés à la hausse resserrent la marge de négociation sans la fermer : un bien resté longtemps sur le marché se négocie quelle que soit la tendance.
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La tendance à Salon-de-Provence
Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes publiées est de +11,9 %. Un an est une fenêtre courte : à cette amplitude, la composition des ventes pèse autant que le marché lui-même.
Le recul de cinq ans manque à Salon-de-Provence : trop peu de ventes anciennes publiées pour qu’un pourcentage soit défendable.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Marseille 13e Arrondissement se situe 9 % en dessous et Marseille 8e Arrondissement 55 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Questions fréquentes, immobilier Salon-de-Provence
Q1Quel est le prix au mètre carré à Salon-de-Provence ?
Le prix médian d’un appartement est de 2 787 € le mètre carré à Salon-de-Provence, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 3 731 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Salon-de-Provence ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +11,9 %.
Q3Combien de biens se vendent à Salon-de-Provence ?
642 ventes ont été enregistrées à Salon-de-Provence sur douze mois : 422 appartements et 220 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Salon-de-Provence ?
Le prix médian d’un T3 à Salon-de-Provence est de 2 590 € le mètre carré, sur 160 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Salon-de-Provence ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Salon-de-Provence ?
L’appartement moyen vendu à Salon-de-Provence fait 61 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 168 690 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Salon-de-Provence ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 642 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026