Prix immobilier Salon-de-Provence
Le prix médian d’un appartement à Salon-de-Provence s’établit à 2 787 € le mètre carré, et 642 ventes ont été publiées en un an.
À Salon-de-Provence, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. L’appartement porte le marché local avec 422 ventes sur douze mois, contre 220 maisons. Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de +11,9 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 13103), sous son code postal 13300.
Salon-de-Provence, la commune
Salon-de-Provence s'étend sur 70,3 km², s'étage entre 53 et 325 m d'altitude et comptait 44 194 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Salonais.
Salon-de-Provence (en provençal, Seloun-de-Prouvènço) est une commune française située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle fait partie de la Métropole Aix-Marseille Provence.
Un peu d'histoire
L'histoire de Salon-de-Provence est ancienne. La voie Aurélienne romaine passe non loin de la ville. Au niveau du développement économique, on retrouve aussi bien les vestiges d'une industrie traditionnelle de savonnerie, de production rurale et viticole que des activités liées au mouton et à l'huile d'olive. Salon-de-Provence figure en tant que Villa Salone dans les dénombrements des biens de Saint Sauveur de Marseille en 871, du temps de Carloman et de Rostang d'Arles (tempore Carolomani regis et Rostagni archiepiscopi Arelatensis), puis est donnée en investiture par Conrad III à l'archevêque d'Arles en 1144.
À voir à Salon-de-Provence
- Le château de l'Empéri
- L'église Saint-Michel
- Mentionné pour la première fois au Xe siècle
- La collégiale Saint-Laurent
- La Grande Fontaine
D'après Wikidata et l'article « Salon-de-Provence » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Salon-de-Provence
Les prix réels à Salon-de-Provence
La médiane des ventes des appartements de Salon-de-Provence ressort à 2 787 € le mètre carré. En face, les maisons se vendent à 3 731 € le mètre carré.
La moitié des ventes d’appartements à Salon-de-Provence se situe entre 2 000 € et 3 559 € le mètre carré.
L’appartement moyen vendu à Salon-de-Provence fait 61 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 168 690 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Salon-de-Provence
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 3 612 € | 3 029 € – 4 013 € | 28 m² | 43 |
| T2 | 3 432 € | 2 894 € – 3 747 € | 44 m² | 110 |
| T3 | 2 590 € | 1 950 € – 3 367 € | 63 m² | 160 |
| T4 | 2 084 € | 1 710 € – 2 860 € | 77 m² | 82 |
| T5+ | 2 114 € | 1 604 € – 2 818 € | 98 m² | 27 |
| Maison | 3 731 € | 3 128 € – 4 387 € | 99 m² | 220 |
Le prix par typologie à Salon-de-Provence
Par typologie à Salon-de-Provence, T3 à 2 590 €/m², T2 à 3 432 €/m², T4 à 2 084 €/m², studio à 3 612 €/m², T5+ à 2 114 €/m².
L’écart entre le studio et le T4 atteint 73 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
220 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Salon-de-Provence, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Mettre en vente à Salon-de-Provence
Fixer un prix à Salon-de-Provence commence par situer votre bien dans la fourchette de 2 000 € à 3 559 €, et non sur la seule médiane. La médiane décrit le milieu du marché ; ce sont l’état, l’étage, l’extérieur et la performance énergétique qui décident de votre position dans la fourchette.
Avec 642 ventes par an, Salon-de-Provence absorbe les biens correctement positionnés. Un prix trop ambitieux se voit vite, parce que les acheteurs disposent de points de comparaison.
Avant de fixer votre prix à Salon-de-Provence, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Acheter à Salon-de-Provence
Lire la fourchette de 2 000 € à 3 559 € est le principal outil de l’acheteur à Salon-de-Provence. Un bien en bas de fourchette n’est pas une affaire et un bien en haut n’est pas une arnaque, la fourchette mesure à quel point les biens diffèrent, pas s’ils sont bien prix.
Des prix orientés à la hausse resserrent la marge de négociation sans la fermer, un bien resté longtemps sur le marché se négocie quelle que soit la tendance.
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Démarrer avec BriveoLa tendance à Salon-de-Provence
Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de +11,9 %. Un an est une fenêtre courte, et à cette amplitude la composition des ventes pèse autant que le marché lui-même.
Le recul de cinq ans manque à Salon-de-Provence, aucune vente d’appartement du jeu exploité (2023 à 2025) n’y remonte assez loin pour qu’un pourcentage soit calculé.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Marseille 10e Arrondissement se situe 5 % en dessous et Aix-en-Provence 73 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Salon-de-Provence
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Maison | 79 m² | 3 | 294 000 € | 3 722 €/m² | RUE DE BELFORT |
| 23 décembre 2025 | Maison | 96 m² | 4 | 435 000 € | 4 531 €/m² | LES VIOUGUES |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 145 262 € | 2 965 €/m² | BD DES NATIONS UNIES |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 74 m² | 4 | 243 000 € | 3 284 €/m² | VOIE AURELIENNE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 96 500 € | 3 217 €/m² | IMP GILLET |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 92 000 € | 1 643 €/m² | RES LES CANOURGUES |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 135 000 € | 2 411 €/m² | RES DANTON 2 |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 74 m² | 3 | 180 000 € | 2 432 €/m² | RES LES HAUTS DE TALAGARD |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 99 000 € | 3 960 €/m² | BD LOUIS PASQUET |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 60 m² | 4 | 125 000 € | 2 083 €/m² | RES LES LAUNES |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 110 000 € | 3 143 €/m² | RUE DU GRAND FOUR |
| 19 décembre 2025 | Maison | 114 m² | 5 | 554 935 € | 4 868 €/m² | IMP DES MIRABILIS |
| 19 décembre 2025 | Maison | 69 m² | 4 | 237 060 € | 3 436 €/m² | RUE MALESPINE |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 170 000 € | 4 250 €/m² | RUE DESIRE ALLEMAND |
| 18 décembre 2025 | Maison | 101 m² | 4 | 349 500 € | 3 460 €/m² | ALL DES ESCALETTES |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 91 m² | 4 | 205 000 € | 2 253 €/m² | BD PAUL CEZANNE |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 108 500 € | 2 214 €/m² | AV DE PROVENCE |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 142 000 € | 2 290 €/m² | AV GEORGES GUYNEMER |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 68 m² | 4 | 115 000 € | 1 691 €/m² | RES VERT BOCAGE 1 |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 54 m² | 3 | 79 000 € | 1 463 €/m² | RES LES LAUNES |
Questions fréquentes, immobilier Salon-de-Provence
Q1Quel est le prix au mètre carré à Salon-de-Provence ?
Le prix médian d’un appartement est de 2 787 € le mètre carré à Salon-de-Provence, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 3 731 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Salon-de-Provence ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +11,9 %.
Q3Combien de biens se vendent à Salon-de-Provence ?
642 ventes ont été enregistrées à Salon-de-Provence sur douze mois, soit 422 appartements et 220 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Salon-de-Provence ?
Le prix médian d’un T3 à Salon-de-Provence est de 2 590 € le mètre carré, sur 160 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Salon-de-Provence ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Salon-de-Provence ?
L’appartement moyen vendu à Salon-de-Provence fait 61 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 168 690 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Salon-de-Provence ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Salon-de-Provence, le prix médian au m² des appartements vendus a progressé de 11,9 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Sur les ventes enregistrées à Salon-de-Provence en douze mois, 66 % concernent des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Salon-de-Provence avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 642 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026