Prix immobilier Salles-d'Aude
À Salles-d'Aude, des maisons se vendent à 2 491 € le mètre carré en médiane, et 50 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Salles-d'Aude présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. La maison porte le marché local avec 45 ventes sur douze mois, contre 5 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 11370), sous son code postal 11110.
Salles-d'Aude, la commune
Salles-d'Aude s'étend sur 18,2 km², s'étage entre 2 et 87 m d'altitude et comptait 3 369 habitants au recensement de 2023.
Salles-d'Aude est une commune française située dans le nord-est du département de l'Aude en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune fait partie du Narbonnais, un pays comprenant Narbonne et sa périphérie, le massif de la Clape et la bande lagunaire des étangs. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par l'Aude et par deux autres cours d'eau.
Un peu d'histoire
On a trouvé, sur la commune de Salles-d'Aude, les traces d’occupations humaines anciennes à diverses époques, au Chalcolithique, à l’Âge du Fer et à l’époque gallo-romaine. L'Oppidum de la Moulinasse a été occupé du VIe au IIe s. av. notre ère. Il faisait partie des oppida du territoire peuplé par les Élisyques jusqu’à la conquête romaine.
À voir à Salles-d'Aude
- L'église Saint-Julien-et-Sainte-Basilisse de Salles-d'Aude
- La chapelle des Pénitents
- Chapelle dans le parc du château de Celeyran de Salles-d'Aude
- Église Assemblées de Dieu - UNADF
- La mairie et son horloge signée Cretin-l'Ange
D'après Wikidata et l'article « Salles-d'Aude » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 31 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Salles-d'Aude
Ce que disent les ventes à Salles-d'Aude
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Salles-d'Aude vaut 2 491 € en médiane. Les appartements, elles, se situent à 2 026 €.
La maison moyenne vendue à Salles-d'Aude fait 101 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 251 489 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Salles-d'Aude
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Fixer un prix à Salles-d'Aude part de la médiane de 2 491 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Le rythme de Salles-d'Aude, 50 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Salles-d'Aude.
Acheter un bien à Salles-d'Aude
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoSalles-d'Aude face aux villes voisines
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Castelnaudary se situe 39 % en dessous et Gruissan 78 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Salles-d'Aude
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 décembre 2025 | Maison | 72 m² | 4 | 219 250 € | 3 045 €/m² | AV DE NISSAN |
| 16 décembre 2025 | Maison | 36 m² | 2 | 58 750 € | 1 632 €/m² | RUE LOUIS BLANC |
| 4 décembre 2025 | Maison | 101 m² | 5 | 241 500 € | 2 391 €/m² | PECH DES CADES ET TOU |
| 2 décembre 2025 | Maison | 85 m² | 5 | 150 000 € | 1 765 €/m² | CITE LA PASTOURELLO |
| 27 novembre 2025 | Maison | 134 m² | 4 | 306 000 € | 2 284 €/m² | ALL DES ARBOUSIERS |
| 25 novembre 2025 | Maison | 100 m² | 1 | 146 150 € | 1 462 €/m² | GRAND RUE |
| 18 novembre 2025 | Maison | 84 m² | 3 | 246 978 € | 2 940 €/m² | CHE DE LA MOTTE |
| 6 novembre 2025 | Maison | 93 m² | 5 | 200 000 € | 2 151 €/m² | IMP DU GRENACHE |
| 31 octobre 2025 | Maison | 76 m² | 4 | 314 000 € | 4 132 €/m² | RUE CHARLES TRENET |
| 31 octobre 2025 | Maison | 97 m² | 4 | 242 000 € | 2 495 €/m² | CHE DE FAISSOS FERALS |
| 31 octobre 2025 | Maison | 121 m² | 5 | 400 000 € | 3 306 €/m² | AV DE NISSAN |
| 22 octobre 2025 | Maison | 106 m² | 5 | 219 100 € | 2 067 €/m² | RUE DE LA PINEDE |
| 22 octobre 2025 | Maison | 101 m² | 5 | 263 000 € | 2 604 €/m² | RUE DE LA PINEDE |
| 13 octobre 2025 | Maison | 98 m² | 4 | 310 000 € | 3 163 €/m² | RUE RAIMU |
| 8 octobre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 200 000 € | 2 500 €/m² | LOT CLOS DU CHATEAU |
| 6 octobre 2025 | Maison | 43 m² | 1 | 110 000 € | 2 558 €/m² | RUE CARNOT |
| 6 octobre 2025 | Maison | 119 m² | 5 | 294 000 € | 2 471 €/m² | ALL DES CEDRES |
| 2 octobre 2025 | Maison | 203 m² | 6 | 415 500 € | 2 047 €/m² | CAUNELLES |
| 1er octobre 2025 | Maison | 163 m² | 8 | 529 650 € | 3 249 €/m² | CHE DE LIES |
| 30 septembre 2025 | Appartement | 72 m² | 3 | 149 301 € | 2 074 €/m² | RUE DES CADES |
Questions fréquentes, immobilier Salles-d'Aude
Q1Quel est le prix au mètre carré à Salles-d'Aude ?
Le prix médian d’une maison est de 2 491 € le mètre carré à Salles-d'Aude, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 026 €.
Q2Combien de biens se vendent à Salles-d'Aude ?
50 ventes ont été enregistrées à Salles-d'Aude sur douze mois, soit 5 appartements et 45 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Salles-d'Aude ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Salles-d'Aude ?
La maison moyenne vendue à Salles-d'Aude fait 101 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 251 489 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Salles-d'Aude ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Les maisons représentent 90 % des ventes enregistrées à Salles-d'Aude sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Salles-d'Aude avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 50 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026