Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Salles-d'Aude
À Salles-d'Aude, le prix médian d'un T3 est de 2 079 €/m², soit environ 128 898 € pour une surface moyenne de 62 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Salles-d'Aude
Au prix au m², un T3 tient la 2e place des 2 types de biens que mesure Salles-d'Aude, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Sur 50 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 4 portent sur ce type de bien, soit environ 8 %. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 079 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 74 m² en moyenne, contre 62 m² pour un T3, soit environ 16 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Gruissan ressort à 3 661 €/m², environ 76 % au-dessus, et Carcassonne à 1 235 €/m², environ 41 % en dessous.
Prix de vente constatés d'un T3 à Salles-d'Aude
Sur les ventes d'un T3 à Salles-d'Aude, la moitié se sont conclues entre 113 900 € et 148 926 €, pour un prix médian de 136 725 €.
La moitié des T3 vendus font entre 56 et 67 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 2 505 €/m² |
| 2024 | 4 | 1 864 €/m² |
| 2025 | 4 | 2 076 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Salles-d'Aude s'étend sur 18,2 km², s'étage entre 2 et 87 m d'altitude et comptait 3 369 habitants au recensement de 2023.
Salles-d'Aude est une commune française située dans le nord-est du département de l'Aude en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune fait partie du Narbonnais, un pays comprenant Narbonne et sa périphérie, le massif de la Clape et la bande lagunaire des étangs. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par l'Aude et par deux autres cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Salles-d'Aude » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 31 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Salles-d'Aude
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 491 € | 1 690 € – 2 934 € | 101 m² | 45 |
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Salles-d'Aude
Q1Quel est le prix d'un T3 à Salles-d'Aude en 2026 ?
À Salles-d'Aude, le prix médian d'un T3 est de 2 079 €/m², avec une fourchette de 1 789 € à 2 500 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 62 m² à Salles-d'Aude ?
Pour la surface moyenne observée (62 m²), le budget indicatif va d'environ 110 918 € (1er quartile) à 155 000 € (3e quartile), autour de 128 898 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Salles-d'Aude ?
Le prix médian d'un T3 à Salles-d'Aude se situe environ 3 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 026 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Salles-d'Aude ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Salles-d'Aude sur les 12 derniers mois.