Prix immobilier Salies-de-Béarn
Salies-de-Béarn affiche 1 485 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 85 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Salies-de-Béarn est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. À Salies-de-Béarn, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 58 ventes en un an pour 27 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 64499), sous son code postal 64270.
Salies-de-Béarn, la commune
Salies-de-Béarn s'étend sur 52,1 km², s'étage entre 28 et 202 m d'altitude et comptait 4 742 habitants au recensement de 2023.
Salies-de-Béarn est une commune française située dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Nouvelle-Aquitaine. Le gentilé est Salisiens.
Un peu d'histoire
Les origines de Salies-de-Béarn remonteraient en réalité à l’Age du Bronze, soit environ en 1500 av. J.-C. À cette époque, le Sel de Salies-de-Béarn était déjà extrait par évaporation de l’eau salée dans des pots en céramique découverts lors de fouilles archéologiques. L'habitat est alors centré autour de la Houn Salade, soit la Fontaine Salée d’où de l'eau salée jaillit naturellement.
D'après Wikidata et l'article « Salies-de-Béarn » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Salies-de-Béarn
Ce que disent les ventes à Salies-de-Béarn
Le prix médian d’une maison à Salies-de-Béarn s’établit à 1 485 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 1 807 €.
La maison moyenne vendue à Salies-de-Béarn fait 110 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 163 283 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Salies-de-Béarn
Ce que vaut chaque taille de bien à Salies-de-Béarn
Typologie par typologie, Salies-de-Béarn se lit ainsi, T2 à 1 917 €/m², T3 à 1 652 €/m².
L’écart entre le T2 et le T3 atteint 16 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
La maison est ce qui s’échange le plus à Salies-de-Béarn, avec 58 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
Biens à vendre à Salies-de-Béarn sur BRIVEO
Voir toutSoyez prévenu dès qu'un bien est publié à Salies-de-Béarn
Dites-nous ce que vous cherchez, vous recevez chaque nouveau bien de la commune par courriel, avant tout le monde.
Aucun bien disponible à Salies-de-Béarn pour le moment.
Vendre son bien à Salies-de-Béarn
La médiane de 1 485 € le mètre carré donne le point de départ à Salies-de-Béarn ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 85 ventes par an, Salies-de-Béarn est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO estime votre bien à Salies-de-Béarn dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Acheter à Salies-de-Béarn
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
Vous êtes agent immobilier à Salies-de-Béarn ?
Briveo recrute des agents commerciaux indépendants dans chaque commune, en transaction uniquement, sous la carte T du mandant, avec une rémunération et un coût mensuel annoncés avant de signer.
Démarrer avec BriveoSalies-de-Béarn face aux villes voisines
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Salies-de-Béarn au prix médian des appartements, Anglet 186 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Salies-de-Béarn
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 48 m² | 3 | 49 000 € | 1 021 €/m² | AV DES PYRENEES |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 130 000 € | 2 600 €/m² | BD LACLABOTE |
| 9 décembre 2025 | Maison | 76 m² | 5 | 194 995 € | 2 566 €/m² | CHE DE CARTOUIGT |
| 5 décembre 2025 | Maison | 70 m² | 4 | 50 000 € | 714 €/m² | RTE DE L HOPITAL D ORION |
| 4 décembre 2025 | Maison | 56 m² | 3 | 121 190 € | 2 164 €/m² | RUE PAUL JEAN TOULET |
| 18 novembre 2025 | Appartement | 65 m² | 2 | 92 500 € | 1 423 €/m² | CRS DU JARDIN PUBLIC |
| 7 novembre 2025 | Maison | 127 m² | 4 | 375 119 € | 2 954 €/m² | IMP JEANNE D ARC |
| 22 octobre 2025 | Appartement | 54 m² | 3 | 80 000 € | 1 481 €/m² | IMP DES VIGNERONS |
| 17 octobre 2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 75 000 € | 1 974 €/m² | AV DES DOCTEURS FOIX |
| 17 octobre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 76 490 € | 1 779 €/m² | AV DES PYRENEES |
| 10 octobre 2025 | Maison | 45 m² | 3 | 101 382 € | 2 253 €/m² | AV AL CARTERO |
| 6 octobre 2025 | Maison | 75 m² | 4 | 195 328 € | 2 604 €/m² | AV DE LA TUILERIE |
| 24 septembre 2025 | Maison | 117 m² | 5 | 180 000 € | 1 538 €/m² | RUE PONT MAYOU |
| 10 septembre 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 60 000 € | 1 250 €/m² | QUAI DU SALEYS |
| 5 septembre 2025 | Appartement | 31 m² | 2 | 58 000 € | 1 871 €/m² | IMP DE LA SOURCE |
| 29 août 2025 | Maison | 78 m² | 5 | 159 200 € | 2 041 €/m² | CHE CHRESTIA |
| 18 août 2025 | Appartement | 20 m² | 1 | 53 000 € | 2 650 €/m² | CRS DU JARDIN PUBLIC |
| 18 août 2025 | Maison | 140 m² | 4 | 246 750 € | 1 763 €/m² | RUE DU SANGLIER |
| 14 août 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 146 100 € | 2 283 €/m² | IMP DU CHINANOU |
| 5 août 2025 | Maison | 135 m² | 5 | 170 000 € | 1 259 €/m² | AV DES PYRENEES |
Questions fréquentes, immobilier Salies-de-Béarn
Q1Quel est le prix au mètre carré à Salies-de-Béarn ?
Le prix médian d’une maison est de 1 485 € le mètre carré à Salies-de-Béarn, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 807 €.
Q2Combien de biens se vendent à Salies-de-Béarn ?
85 ventes ont été enregistrées à Salies-de-Béarn sur douze mois, soit 27 appartements et 58 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Salies-de-Béarn ?
Le prix médian d’un T2 à Salies-de-Béarn est de 1 917 € le mètre carré, sur 14 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Salies-de-Béarn ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Salies-de-Béarn ?
La maison moyenne vendue à Salies-de-Béarn fait 110 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 163 283 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Salies-de-Béarn ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
Vous vendez à Salies-de-Béarn ?
Estimez votre bien à Salies-de-Béarn. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Les maisons représentent 68 % des ventes enregistrées à Salies-de-Béarn sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Salies-de-Béarn avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 85 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026