Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Salies-de-Béarn
À Salies-de-Béarn, le prix médian d'un T3 est de 1 652 €/m², soit environ 107 380 € pour une surface moyenne de 65 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (9 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Salies-de-Béarn
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Biarritz ressort à 7 149 €/m², environ 333 % au-dessus. Ce type de bien prend environ 11 % de l'activité locale, 9 des 85 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Salies-de-Béarn mesure 3 types de biens, et un T3 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T3 vendus, 65 m², est environ 11 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 59 m². À 1 652 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -12,1 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Salies-de-Béarn
Sur les ventes d'un T3 à Salies-de-Béarn, la moitié se sont conclues entre 101 308 € et 130 000 €, pour un prix médian de 111 500 €.
La moitié des T3 vendus font entre 62 et 70 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 2 007 €/m² |
| 2024 | 5 | 1 342 €/m² |
| 2025 | 9 | 1 551 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 9 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Salies-de-Béarn s'étend sur 52,1 km², s'étage entre 28 et 202 m d'altitude et comptait 4 742 habitants au recensement de 2023.
Salies-de-Béarn est une commune française située dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Nouvelle-Aquitaine. Le gentilé est Salisiens.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Salies-de-Béarn » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Salies-de-Béarn
Q1Quel est le prix d'un T3 à Salies-de-Béarn en 2026 ?
À Salies-de-Béarn, le prix médian d'un T3 est de 1 652 €/m², avec une fourchette de 1 400 € à 1 995 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 65 m² à Salies-de-Béarn ?
Pour la surface moyenne observée (65 m²), le budget indicatif va d'environ 91 000 € (1er quartile) à 129 675 € (3e quartile), autour de 107 380 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Salies-de-Béarn ?
Le prix médian d'un T3 à Salies-de-Béarn se situe environ 9 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 807 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Salies-de-Béarn ?
La base DVF de la DGFiP recense 9 ventes de ce type à Salies-de-Béarn sur les 12 derniers mois.