Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Salies-de-Béarn
À Salies-de-Béarn, le prix médian d'un T2 est de 1 917 €/m², soit environ 86 265 € pour une surface moyenne de 45 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (14 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Salies-de-Béarn
À 1 917 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 59 m² en moyenne, contre 45 m² pour un T2, soit environ 23 % de moins. Des 3 types de biens mesurés à Salies-de-Béarn, un T2 arrive au 1er rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 16 % de l'activité locale, 14 des 85 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Biarritz ressort à 7 277 €/m², environ 280 % au-dessus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -12,1 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Salies-de-Béarn
Sur les ventes d'un T2 à Salies-de-Béarn, la moitié se sont conclues entre 72 000 € et 105 500 €, pour un prix médian de 92 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 38 et 50 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 15 | 1 863 €/m² |
| 2024 | 10 | 1 929 €/m² |
| 2025 | 14 | 1 908 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 1 863 € à 1 908 €, soit +2,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 14 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Salies-de-Béarn s'étend sur 52,1 km², s'étage entre 28 et 202 m d'altitude et comptait 4 742 habitants au recensement de 2023.
Salies-de-Béarn est une commune française située dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Nouvelle-Aquitaine. Le gentilé est Salisiens.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Salies-de-Béarn » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Salies-de-Béarn
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Salies-de-Béarn
Q1Quel est le prix d'un T2 à Salies-de-Béarn en 2026 ?
À Salies-de-Béarn, le prix médian d'un T2 est de 1 917 €/m², avec une fourchette de 1 738 € à 2 261 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 45 m² à Salies-de-Béarn ?
Pour la surface moyenne observée (45 m²), le budget indicatif va d'environ 78 210 € (1er quartile) à 101 745 € (3e quartile), autour de 86 265 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Salies-de-Béarn ?
Le prix médian d'un T2 à Salies-de-Béarn se situe environ 6 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 807 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Salies-de-Béarn ?
La base DVF de la DGFiP recense 14 ventes de ce type à Salies-de-Béarn sur les 12 derniers mois.