Prix immobilier Salernes
À Salernes, des maisons se vendent à 2 252 € le mètre carré en médiane, et 83 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Salernes présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. À Salernes, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 52 ventes en un an pour 31 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 83121), sous son code postal 83690.
Salernes, la commune
Salernes s'étend sur 39,3 km², s'étage entre 177 et 484 m d'altitude et comptait 4 019 habitants au recensement de 2023.
Salernes est une commune française située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ses habitants sont les Salernois. Salernes est connue pour ses tomettes hexagonales et pour ses poteries.
Un peu d'histoire
Dès le Paléolithique Supérieur (Aurignacien), environ 35 000 ans avant notre ère, l'homme établit son habitat dans le bassin de Salernes (Baume de la Bouissière et Baume du Pin). Le Néolithique (5000-2000 av. J.-C.) occupe également une place importante dans ce milieu écologique favorable qui d'après R. Boyer et A.
D'après Wikidata et l'article « Salernes » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Salernes
Ce que disent les ventes à Salernes
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Salernes vaut 2 252 € en médiane. En face, les appartements se vendent à 1 778 € le mètre carré.
Les biens vendus à Salernes font 97 mètres carrés en moyenne, soit environ 218 713 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Salernes
Le prix par typologie à Salernes
Par typologie à Salernes, T3 à 1 735 €/m², studio à 1 889 €/m², T2 à 1 696 €/m², T4 à 1 834 €/m².
Le studio porte le mètre carré le plus cher et le T2 le moins cher, soit 11 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
53 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Salernes, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Le rythme de Salernes, 83 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Salernes.
Acheter un bien à Salernes
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Six-Fours-les-Plages 187 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Salernes
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 décembre 2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 49 000 € | 1 960 €/m² | RUE VOLTAIRE |
| 5 décembre 2025 | Maison | 64 m² | 3 | 212 000 € | 3 313 €/m² | PIN BERNARD |
| 26 novembre 2025 | Maison | 62 m² | 2 | 140 637 € | 2 268 €/m² | AV VICTOR HUGO |
| 24 novembre 2025 | Appartement | 70 m² | 2 | 67 500 € | 964 €/m² | RUE EDOUARD BASSET |
| 21 novembre 2025 | Appartement | 63 m² | 2 | 121 500 € | 1 929 €/m² | RUE EDOUARD BASSET |
| 17 novembre 2025 | Maison | 200 m² | 5 | 670 000 € | 3 350 €/m² | RTE DE VILLECROZE |
| 14 novembre 2025 | Appartement | 18 m² | 1 | 58 000 € | 3 222 €/m² | RUE GIRAUD |
| 13 novembre 2025 | Appartement | 72 m² | 4 | 200 000 € | 2 778 €/m² | RUE DE LA CALADE |
| 7 novembre 2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 135 000 € | 3 462 €/m² | CHE DU DEFEND |
| 3 novembre 2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 132 500 € | 1 893 €/m² | RUE EDOUARD BASSET |
| 29 octobre 2025 | Maison | 100 m² | 6 | 270 000 € | 2 700 €/m² | RUE PIERRE BLANC |
| 27 octobre 2025 | Maison | 92 m² | 4 | 299 016 € | 3 250 €/m² | LA COMBE |
| 24 octobre 2025 | Maison | 57 m² | 4 | 65 000 € | 1 140 €/m² | RUE DES QUATRE COINS |
| 24 octobre 2025 | Appartement | 50 m² | 3 | 68 000 € | 1 360 €/m² | CRS THEODORE BOUGE |
| 21 octobre 2025 | Maison | 49 m² | 3 | 166 750 € | 3 403 €/m² | LE GOURGARET |
| 13 octobre 2025 | Maison | 119 m² | 5 | 345 100 € | 2 900 €/m² | CHE DE GANDELON |
| 2 octobre 2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 90 000 € | 3 600 €/m² | RUE EDOUARD BASSET |
| 1er octobre 2025 | Appartement | 90 m² | 4 | 250 000 € | 2 778 €/m² | PIN BERNARD |
| 24 septembre 2025 | Maison | 60 m² | 1 | 40 000 € | 667 €/m² | LE PLAN |
| 6 août 2025 | Maison | 72 m² | 3 | 220 000 € | 3 056 €/m² | LA HAUTE MUDE |
Questions fréquentes, immobilier Salernes
Q1Quel est le prix au mètre carré à Salernes ?
Le prix médian d’une maison est de 2 252 € le mètre carré à Salernes, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 778 €.
Q2Combien de biens se vendent à Salernes ?
83 ventes ont été enregistrées à Salernes sur douze mois, soit 31 appartements et 52 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Salernes ?
Le prix médian d’un T3 à Salernes est de 1 735 € le mètre carré, sur 11 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Salernes ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Salernes ?
La maison moyenne vendue à Salernes fait 97 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 218 713 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Salernes ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Salernes, 63 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Salernes avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 83 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026