Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Salernes
À Salernes, le prix médian d'un T3 est de 1 735 €/m², soit environ 119 715 € pour une surface moyenne de 69 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (11 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Salernes
Des 5 types de biens mesurés à Salernes, un T3 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 83 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 11 portent sur ce type de bien, soit environ 13 %. À 1 735 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 56 m² en moyenne, contre 69 m² pour un T3, soit environ 23 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Sainte-Maxime ressort à 5 538 €/m², environ 219 % au-dessus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +13,5 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Salernes
Sur les ventes d'un T3 à Salernes, la moitié se sont conclues entre 97 000 € et 160 000 €, pour un prix médian de 128 500 €.
La moitié des T3 vendus font entre 61 et 81 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 7 | 1 855 €/m² |
| 2024 | 16 | 1 672 €/m² |
| 2025 | 11 | 1 672 €/m² |
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est resté stable, 1 672 € puis 1 672 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 11 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Salernes s'étend sur 39,3 km², s'étage entre 177 et 484 m d'altitude et comptait 4 019 habitants au recensement de 2023.
Salernes est une commune française située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ses habitants sont les Salernois. Salernes est connue pour ses tomettes hexagonales et pour ses poteries.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Salernes » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Salernes
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Salernes
Q1Quel est le prix d'un T3 à Salernes en 2026 ?
À Salernes, le prix médian d'un T3 est de 1 735 €/m², avec une fourchette de 1 340 € à 2 071 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 69 m² à Salernes ?
Pour la surface moyenne observée (69 m²), le budget indicatif va d'environ 92 460 € (1er quartile) à 142 899 € (3e quartile), autour de 119 715 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Salernes ?
Le prix médian d'un T3 à Salernes se situe environ 2 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 778 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Salernes ?
La base DVF de la DGFiP recense 11 ventes de ce type à Salernes sur les 12 derniers mois.