Prix immobilier Sainte-Luce-sur-Loire
À Sainte-Luce-sur-Loire, la maison ressort à 3 293 € le mètre carré en médiane, avec 178 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Sainte-Luce-sur-Loire vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. À Sainte-Luce-sur-Loire, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 121 ventes en un an pour 57 appartements.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 44172), sous son code postal 44980.
Sainte-Luce-sur-Loire, la commune
Sainte-Luce-sur-Loire s'étend sur 11,5 km², s'étage entre 2 et 36 m d'altitude et comptait 16 400 habitants au recensement de 2023.
Sainte-Luce-sur-Loire est une commune de l'Ouest de la France, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. La commune fait partie de la Bretagne historique, dans le pays historique du Pays nantais. Sainte-Luce-sur-Loire est longée par la Loire, et parsemée de nombreux manoirs construits par les notables nantais aux XVIIIe et XIXe siècles.
Un peu d'histoire
Dans le système féodal, le territoire fait partie jusqu'à la Révolution du comté et de la sénéchaussée de Nantes. En 851, la région passe sous contrôle breton, « Chefsail » (puis Sainte-Luce) fait partie du royaume puis du duché de Bretagne. Partie ancienne de l’hôtel de ville, le château de Chassay est à l’origine la résidence de campagne des évêques de Nantes. Une première demeure est construite semble-t-il sur le site dès le VIe siècle.
À voir à Sainte-Luce-sur-Loire
- Le château de Chassay
- Seules deux chapelles des maisons nobles de l'Ancien Régime subsistent
- Le manoir du Grand Plessis
- Le château du Petit-Plessis
- Le château du Perrier
D'après Wikidata et l'article « Sainte-Luce-sur-Loire » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Sainte-Luce-sur-Loire
Le marché de Sainte-Luce-sur-Loire en chiffres
À Sainte-Luce-sur-Loire, une maison se négocie autour de 3 293 € le mètre carré en médiane. Les appartements, elles, se situent à 3 308 €.
Les biens vendus à Sainte-Luce-sur-Loire font 103 mètres carrés en moyenne, soit environ 340 142 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Sainte-Luce-sur-Loire
Le prix par typologie à Sainte-Luce-sur-Loire
Par typologie à Sainte-Luce-sur-Loire, T2 à 3 400 €/m², T3 à 3 288 €/m², T4 à 2 949 €/m², studio à 3 720 €/m².
Le T2 porte le mètre carré le plus cher et le T4 le moins cher, soit 15 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
La maison est ce qui s’échange le plus à Sainte-Luce-sur-Loire, avec 121 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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178 transactions annuelles font de Sainte-Luce-sur-Loire un marché liquide. Un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.
BRIVEO travaille à Sainte-Luce-sur-Loire sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Se loger à Sainte-Luce-sur-Loire
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoSainte-Luce-sur-Loire face aux villes voisines
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Sainte-Luce-sur-Loire au prix médian des appartements, Saint-Herblain se situe 20 % en dessous et La Baule-Escoublac 97 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Sainte-Luce-sur-Loire
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Maison | 109 m² | 6 | 358 000 € | 3 284 €/m² | RUE DE SAINTONGE |
| 24 décembre 2025 | Appartement | 53 m² | 2 | 138 500 € | 2 613 €/m² | RUE ROSA PARKS |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 154 000 € | 2 567 €/m² | RUE OLYMPE DE GOUGES |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 50 m² | 3 | 164 635 € | 3 293 €/m² | RUE OLYMPE DE GOUGES |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 72 m² | 3 | 223 000 € | 3 097 €/m² | PL ROBERT SCHUMAN |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 22 m² | 1 | 76 000 € | 3 455 €/m² | RUE LOUIS GAUDIN |
| 19 décembre 2025 | Maison | 84 m² | 5 | 320 000 € | 3 810 €/m² | RUE DE L'ILE DE SEIN |
| 19 décembre 2025 | Maison | 119 m² | 4 | 396 000 € | 3 328 €/m² | RUE DE L'ILE DE RE |
| 19 décembre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 195 000 € | 2 294 €/m² | RUE DU LINOT |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 160 000 € | 3 721 €/m² | RUE LOUIS GAUDIN |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 75 m² | 3 | 198 500 € | 2 647 €/m² | RUE LOUISE MICHEL |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 220 000 € | 3 667 €/m² | RUE DE L'ILE DE NOIRMOUTIER |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 34 m² | 1 | 85 249 € | 2 507 €/m² | RUE LOUISE MICHEL |
| 3 décembre 2025 | Maison | 99 m² | 4 | 341 000 € | 3 444 €/m² | ALL DES CHARMILLES |
| 2 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 6 | 358 620 € | 3 586 €/m² | RUE DE L'ILE TATIHOU |
| 1er décembre 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 154 300 € | 3 763 €/m² | RUE LOUISE MICHEL |
| 28 novembre 2025 | Maison | 120 m² | 4 | 444 000 € | 3 700 €/m² | RUE DU MOTTAY |
| 27 novembre 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 141 500 € | 3 451 €/m² | RUE DU MOULIN DES LANDES |
| 27 novembre 2025 | Maison | 105 m² | 5 | 327 000 € | 3 114 €/m² | ALL DES CHARMILLES |
| 26 novembre 2025 | Maison | 130 m² | 7 | 378 000 € | 2 908 €/m² | RUE DE LA MAZURE |
Questions fréquentes, immobilier Sainte-Luce-sur-Loire
Q1Quel est le prix au mètre carré à Sainte-Luce-sur-Loire ?
Le prix médian d’une maison est de 3 293 € le mètre carré à Sainte-Luce-sur-Loire, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 308 €.
Q2Combien de biens se vendent à Sainte-Luce-sur-Loire ?
178 ventes ont été enregistrées à Sainte-Luce-sur-Loire sur douze mois, soit 57 appartements et 121 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Sainte-Luce-sur-Loire ?
Le prix médian d’un T2 à Sainte-Luce-sur-Loire est de 3 400 € le mètre carré, sur 26 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Sainte-Luce-sur-Loire ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Sainte-Luce-sur-Loire ?
La maison moyenne vendue à Sainte-Luce-sur-Loire fait 103 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 340 142 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Sainte-Luce-sur-Loire ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Sainte-Luce-sur-Loire, 68 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Sainte-Luce-sur-Loire avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 178 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026