Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Sainte-Luce-sur-Loire
À Sainte-Luce-sur-Loire, le prix médian d'un T2 est de 3 400 €/m², soit environ 156 400 € pour une surface moyenne de 46 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (26 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Sainte-Luce-sur-Loire
Ce type de bien prend environ 15 % de l'activité locale, 26 des 178 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T2 tient la 2e place des 5 types de biens que mesure Sainte-Luce-sur-Loire, et la 2e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T2 vendus, 46 m², est environ 19 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 57 m². Le prix médian, 3 400 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, La Baule-Escoublac ressort à 6 218 €/m², environ 83 % au-dessus, et Saint-Nazaire à 3 032 €/m², environ 11 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -2,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Sainte-Luce-sur-Loire
Sur les ventes d'un T2 à Sainte-Luce-sur-Loire, la moitié se sont conclues entre 123 500 € et 164 050 €, pour un prix médian de 149 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 42 et 48 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 49 | 3 333 €/m² |
| 2024 | 19 | 3 690 €/m² |
| 2025 | 26 | 3 407 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 3 333 € à 3 407 €, soit +2,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 26 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Sainte-Luce-sur-Loire s'étend sur 11,5 km², s'étage entre 2 et 36 m d'altitude et comptait 16 400 habitants au recensement de 2023.
Sainte-Luce-sur-Loire est une commune de l'Ouest de la France, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. La commune fait partie de la Bretagne historique, dans le pays historique du Pays nantais. Sainte-Luce-sur-Loire est longée par la Loire, et parsemée de nombreux manoirs construits par les notables nantais aux XVIIIe et XIXe siècles.
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D'après Wikidata et l'article « Sainte-Luce-sur-Loire » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Sainte-Luce-sur-Loire
Q1Quel est le prix d'un T2 à Sainte-Luce-sur-Loire en 2026 ?
À Sainte-Luce-sur-Loire, le prix médian d'un T2 est de 3 400 €/m², avec une fourchette de 2 801 € à 3 766 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 46 m² à Sainte-Luce-sur-Loire ?
Pour la surface moyenne observée (46 m²), le budget indicatif va d'environ 128 846 € (1er quartile) à 173 236 € (3e quartile), autour de 156 400 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Sainte-Luce-sur-Loire ?
Le prix médian d'un T2 à Sainte-Luce-sur-Loire se situe environ 3 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 308 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Sainte-Luce-sur-Loire ?
La base DVF de la DGFiP recense 26 ventes de ce type à Sainte-Luce-sur-Loire sur les 12 derniers mois.