Prix immobilier Sainte-Catherine
Sainte-Catherine affiche 2 213 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 50 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Sainte-Catherine est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché de Sainte-Catherine est un marché de maisons, avec 39 ventes annuelles contre 11 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 62744), sous son code postal 62223.
Dynamique du marché, Sainte-Catherine
Le marché de Sainte-Catherine en chiffres
Le prix médian d’une maison à Sainte-Catherine s’établit à 2 213 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 2 112 € le mètre carré.
La maison moyenne vendue à Sainte-Catherine fait 108 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 238 505 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Sainte-Catherine
T4, T2, le détail à Sainte-Catherine
Le détail par taille de bien à Sainte-Catherine donne T4 à 1 924 €/m², T2 à 2 604 €/m².
39 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Sainte-Catherine, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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La médiane de 2 213 € le mètre carré donne le point de départ à Sainte-Catherine ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Le rythme de Sainte-Catherine, 50 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
BRIVEO estime votre bien à Sainte-Catherine dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Lens se situe 25 % en dessous et Neufchâtel-Hardelot 189 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Sainte-Catherine
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 décembre 2025 | Maison | 119 m² | 6 | 269 680 € | 2 266 €/m² | RUE DE L'ABBE EDOUARD PRONIER |
| 3 décembre 2025 | Maison | 88 m² | 5 | 180 500 € | 2 051 €/m² | RUE XAVIER DOURLENS |
| 26 novembre 2025 | Maison | 102 m² | 5 | 245 310 € | 2 405 €/m² | RUE GEORGES LOUCHET |
| 26 novembre 2025 | Appartement | 82 m² | 5 | 153 550 € | 1 873 €/m² | RTE NATIONALE RES LES SAULES |
| 21 novembre 2025 | Appartement | 28 m² | 1 | 71 200 € | 2 543 €/m² | RES CHANTILLY |
| 13 novembre 2025 | Maison | 100 m² | 6 | 195 000 € | 1 950 €/m² | RUE DE LA CROIX DE GRES |
| 7 novembre 2025 | Maison | 120 m² | 4 | 238 000 € | 1 983 €/m² | RTE NATIONALE DE LENS |
| 6 novembre 2025 | Appartement | 79 m² | 4 | 126 000 € | 1 595 €/m² | RTE NATIONALE RES EAUX VIVES |
| 15 octobre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 180 000 € | 2 250 €/m² | ALL DES AUBEPINES |
| 8 octobre 2025 | Appartement | 72 m² | 2 | 120 000 € | 1 667 €/m² | RES CHANTILLY |
| 6 octobre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 130 000 € | 3 250 €/m² | RUE DE LA MALTERIE |
| 4 octobre 2025 | Maison | 64 m² | 4 | 141 650 € | 2 213 €/m² | CITE DES PRAIRIES |
| 18 septembre 2025 | Maison | 92 m² | 5 | 222 500 € | 2 418 €/m² | RUE DE LA MEUNERIE DU CHAPITRE |
| 8 septembre 2025 | Maison | 59 m² | 4 | 107 500 € | 1 822 €/m² | RTE NATIONALE DE LENS |
| 28 août 2025 | Maison | 89 m² | 5 | 241 000 € | 2 708 €/m² | RUE DE L'ABBE EDOUARD PRONIER |
| 27 août 2025 | Maison | 103 m² | 4 | 262 440 € | 2 548 €/m² | RUE DES MYOSOTIS |
| 13 août 2025 | Maison | 84 m² | 3 | 191 300 € | 2 277 €/m² | RUE DU HUIT MAI 1945 |
| 22 juillet 2025 | Maison | 110 m² | 4 | 130 000 € | 1 182 €/m² | CITE DES TROIS FONTAINES |
| 15 juillet 2025 | Maison | 103 m² | 5 | 270 000 € | 2 621 €/m² | ALL DU CHENE |
| 27 juin 2025 | Maison | 205 m² | 6 | 456 000 € | 2 224 €/m² | RUE DES TOURNESOLS |
Questions fréquentes, immobilier Sainte-Catherine
Q1Quel est le prix au mètre carré à Sainte-Catherine ?
Le prix médian d’une maison est de 2 213 € le mètre carré à Sainte-Catherine, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 112 €.
Q2Combien de biens se vendent à Sainte-Catherine ?
50 ventes ont été enregistrées à Sainte-Catherine sur douze mois, soit 11 appartements et 39 maisons.
Q3Combien coûte un T4 à Sainte-Catherine ?
Le prix médian d’un T4 à Sainte-Catherine est de 1 924 € le mètre carré, sur 5 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Sainte-Catherine ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Sainte-Catherine ?
La maison moyenne vendue à Sainte-Catherine fait 108 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 238 505 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Sainte-Catherine ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 50 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026