Prix immobilier Saint-Sever
À Saint-Sever, des maisons se vendent à 1 480 € le mètre carré en médiane, et 91 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Saint-Sever présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Le marché de Saint-Sever est un marché de maisons, avec 68 ventes annuelles contre 23 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 40282), sous son code postal 40500.
Saint-Sever, la commune
Saint-Sever s'étend sur 47 km², s'étage entre 26 et 118 m d'altitude et comptait 5 043 habitants au recensement de 2023.
Saint-Sever (prononcé [sɛ̃səve]; en gascon, Sent Sever) est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département des Landes (région Nouvelle-Aquitaine). Première ville du nouveau canton de Chalosse Tursan, la cité a un temps le statut de sous-préfecture (1790-1926). Saint-Sever possède le siège de la communauté de communes Chalosse Tursan, du CIAS et de l'Office de tourisme communautaire.
Un peu d'histoire
Un camp militaire romain est édifié sur la butte de Morlanne vers 56 av. J.-C. Il est fait état dans plusieurs documents anciens de la présence dans ce « Castra romanum » du « Palestrion », une résidence du gouverneur romain. Au IVe siècle, il existe une villa gallo-romaine au lieu-dit Gleyzia, quartier d'Augreilh qui fut fouillée en 1870 et entre 1969 et 1984.
D'après Wikidata et l'article « Saint-Sever » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Saint-Sever
Ce que disent les ventes à Saint-Sever
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Saint-Sever vaut 1 480 € en médiane. Les appartements ressortent à 1 724 €.
La maison moyenne vendue à Saint-Sever fait 109 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 160 609 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Saint-Sever
Le prix par typologie à Saint-Sever
Typologie par typologie, Saint-Sever se lit ainsi, T3 à 1 724 €/m², T2 à 1 829 €/m².
Le T2 porte le mètre carré le plus cher et le T3 le moins cher, soit 6 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
La maison est ce qui s’échange le plus à Saint-Sever, avec 68 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Le rythme de Saint-Sever, 91 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Saint-Sever.
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Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les dernières ventes publiées à Saint-Sever
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 décembre 2025 | Appartement | 100 m² | 3 | 128 000 € | 1 280 €/m² | RUE DU GEN LAMARQUE |
| 16 décembre 2025 | Maison | 91 m² | 5 | 131 000 € | 1 440 €/m² | RES MONTADOUR |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 106 970 € | 2 276 €/m² | RUE DU CASTALLET |
| 13 décembre 2025 | Maison | 79 m² | 4 | 161 500 € | 2 044 €/m² | RES MONTADOUR |
| 9 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 119 900 € | 1 199 €/m² | COUSTES |
| 6 décembre 2025 | Maison | 104 m² | 5 | 126 300 € | 1 214 €/m² | RUE DE LA PALOQUE |
| 3 décembre 2025 | Maison | 114 m² | 4 | 280 000 € | 2 456 €/m² | CHE DE TURRET |
| 2 décembre 2025 | Maison | 96 m² | 4 | 162 000 € | 1 688 €/m² | CHANOY |
| 2 décembre 2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 150 000 € | 2 206 €/m² | RUE DU CASTALLET |
| 26 novembre 2025 | Maison | 120 m² | 5 | 99 000 € | 825 €/m² | RUE DE PONTIX |
| 26 novembre 2025 | Maison | 105 m² | 6 | 205 000 € | 1 952 €/m² | RUE BET CEOU |
| 25 novembre 2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 145 000 € | 2 544 €/m² | CHE DE PROUYAN |
| 12 novembre 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 168 000 € | 1 680 €/m² | RUE LAHIRE |
| 28 octobre 2025 | Appartement | 120 m² | 3 | 182 500 € | 1 521 €/m² | PL DE VERDUN |
| 22 octobre 2025 | Maison | 180 m² | 7 | 179 000 € | 994 €/m² | RUE DU BELLOCQ |
| 15 octobre 2025 | Maison | 110 m² | 4 | 27 000 € | 245 €/m² | RUE DE PONTIX |
| 1er octobre 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 69 000 € | 1 683 €/m² | AV DU MARSAN |
| 19 septembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 238 000 € | 2 644 €/m² | LOT LA FONTAINE |
| 18 septembre 2025 | Maison | 79 m² | 4 | 132 000 € | 1 671 €/m² | RES MONTADOUR |
| 17 septembre 2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 52 000 € | 1 182 €/m² | RES MONTADOUR |
Questions fréquentes, immobilier Saint-Sever
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-Sever ?
Le prix médian d’une maison est de 1 480 € le mètre carré à Saint-Sever, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 724 €.
Q2Combien de biens se vendent à Saint-Sever ?
91 ventes ont été enregistrées à Saint-Sever sur douze mois, soit 23 appartements et 68 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Saint-Sever ?
Le prix médian d’un T3 à Saint-Sever est de 1 724 € le mètre carré, sur 14 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Saint-Sever ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Saint-Sever ?
La maison moyenne vendue à Saint-Sever fait 109 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 160 609 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Saint-Sever ?
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À Saint-Sever, 75 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Saint-Sever avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 91 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026