Prix immobilier Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
À Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, la maison ressort à 2 595 € le mètre carré en médiane, avec 87 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Saint-Philbert-de-Grand-Lieu vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. À Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 85 ventes en un an pour 2 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 44188), sous son code postal 44310.
Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, la commune
Saint-Philbert-de-Grand-Lieu s'étend sur 58,8 km², s'étage entre 0 et 51 m d'altitude et comptait 9 400 habitants au recensement de 2023.
Saint-Philbert-de-Grand-Lieu est une commune de l'Ouest de la France, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. La commune fait partie de la Bretagne historique, dans le pays traditionnel du pays de Retz et dans le pays historique du Pays nantais. Saint-Philbert-de-Grand-Lieu comptait 9 400 habitants au recensement de 2023.
D'après Wikidata et l'article « Saint-Philbert-de-Grand-Lieu » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
Ce que disent les ventes à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
À Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, une maison se négocie autour de 2 595 € le mètre carré en médiane. Les appartements, elles, se situent à 3 006 €.
La maison moyenne vendue à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu fait 96 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 248 277 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
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Fixer un prix à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu part de la médiane de 2 595 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 87 ventes par an, Saint-Philbert-de-Grand-Lieu est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO travaille à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
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Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Saint-Philbert-de-Grand-Lieu au prix médian des appartements, Saint-Herblain se situe 12 % en dessous et La Baule-Escoublac 117 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 décembre 2025 | Maison | 49 m² | 2 | 130 000 € | 2 653 €/m² | RUE DES AVENEAUX |
| 16 décembre 2025 | Maison | 94 m² | 4 | 240 100 € | 2 554 €/m² | CHE DU PRE BRIANT |
| 5 décembre 2025 | Maison | 109 m² | 5 | 301 500 € | 2 766 €/m² | PL DES MARRONNIERS |
| 2 décembre 2025 | Appartement | 74 m² | 3 | 234 000 € | 3 162 €/m² | RUE SAINT FRANCOIS D ASSISE |
| 24 novembre 2025 | Maison | 120 m² | 7 | 235 000 € | 1 958 €/m² | RUE DES GUITTIERES |
| 17 novembre 2025 | Maison | 176 m² | 5 | 625 000 € | 3 551 €/m² | CHE DU GODARD |
| 14 novembre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 309 000 € | 3 090 €/m² | RUE DES PERRIERES |
| 14 novembre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 80 000 € | 1 143 €/m² | REGUYON |
| 7 novembre 2025 | Maison | 102 m² | 5 | 79 500 € | 779 €/m² | LA GREVE |
| 6 novembre 2025 | Maison | 110 m² | 5 | 340 000 € | 3 091 €/m² | RUE DES AUBEPINES |
| 6 novembre 2025 | Maison | 143 m² | 4 | 235 000 € | 1 643 €/m² | CHE DES CHARDRIES |
| 21 octobre 2025 | Maison | 76 m² | 4 | 230 000 € | 3 026 €/m² | RUE DE TOUVOIS |
| 16 octobre 2025 | Maison | 116 m² | 5 | 290 000 € | 2 500 €/m² | LA GREVE |
| 14 octobre 2025 | Maison | 74 m² | 3 | 170 000 € | 2 297 €/m² | RUE DE TOUVOIS |
| 13 octobre 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 233 000 € | 2 807 €/m² | LA VANNERIE |
| 9 octobre 2025 | Maison | 74 m² | 4 | 233 000 € | 3 149 €/m² | RUE DES GUITTIERES |
| 2 octobre 2025 | Maison | 45 m² | 2 | 153 000 € | 3 400 €/m² | CHE DE LA SORINERIE |
| 30 septembre 2025 | Maison | 72 m² | 4 | 130 000 € | 1 806 €/m² | RUE DES MOULINS DU CHAFFAULT |
| 29 septembre 2025 | Maison | 57 m² | 3 | 155 000 € | 2 719 €/m² | RUE DE TOUVOIS |
| 19 septembre 2025 | Maison | 60 m² | 2 | 110 000 € | 1 833 €/m² | LES TROISSARDS |
Questions fréquentes, immobilier Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu ?
Le prix médian d’une maison est de 2 595 € le mètre carré à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 006 €.
Q2Combien de biens se vendent à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu ?
87 ventes ont été enregistrées à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu sur douze mois, soit 2 appartements et 85 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu ?
La maison moyenne vendue à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu fait 96 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 248 277 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Les maisons représentent 98 % des ventes enregistrées à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 87 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026