Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
À Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, le prix médian d'un T3 est de 3 028 €/m², soit environ 205 904 € pour une surface moyenne de 68 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (1 vente sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
Le prix médian, 3 028 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, La Baule-Escoublac ressort à 6 389 €/m², environ 111 % au-dessus, et Rezé à 2 627 €/m², environ 13 % en dessous. Au prix au m², un T3 tient la 1re place des 2 types de biens que mesure Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Sur 87 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 1 portent sur ce type de bien, soit environ 1 %.
Prix de vente constatés d'un T3 à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
Sur les ventes d'un T3 à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, la moitié se sont conclues entre 200 000 € et 230 000 €, pour un prix médian de 218 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 65 et 72 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 3 028 €/m² |
| 2024 | 3 | 2 985 €/m² |
| 2025 | 1 | 3 162 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 1 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Saint-Philbert-de-Grand-Lieu s'étend sur 58,8 km², s'étage entre 0 et 51 m d'altitude et comptait 9 400 habitants au recensement de 2023.
Saint-Philbert-de-Grand-Lieu est une commune de l'Ouest de la France, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. La commune fait partie de la Bretagne historique, dans le pays traditionnel du pays de Retz et dans le pays historique du Pays nantais. Saint-Philbert-de-Grand-Lieu comptait 9 400 habitants au recensement de 2023.
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D'après Wikidata et l'article « Saint-Philbert-de-Grand-Lieu » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 595 € | 1 875 € – 3 120 € | 96 m² | 85 |
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
Q1Quel est le prix d'un T3 à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu en 2026 ?
À Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, le prix médian d'un T3 est de 3 028 €/m², avec une fourchette de 2 600 € à 3 188 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 68 m² à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu ?
Pour la surface moyenne observée (68 m²), le budget indicatif va d'environ 176 800 € (1er quartile) à 216 784 € (3e quartile), autour de 205 904 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu ?
Le prix médian d'un T3 à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu est proche de la médiane des appartements de la ville (3 006 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu ?
La base DVF de la DGFiP recense 1 vente de ce type à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu sur les 12 derniers mois.