Prix immobilier Saint-Méloir-des-Ondes
À Saint-Méloir-des-Ondes, des maisons se vendent à 3 191 € le mètre carré en médiane, et 111 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Saint-Méloir-des-Ondes présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. La maison porte le marché local avec 100 ventes sur douze mois, contre 11 appartements. Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de -0,7 %. L’écart est trop faible pour parler de mouvement.
Dynamique du marché, Saint-Méloir-des-Ondes
Ce que disent les ventes à Saint-Méloir-des-Ondes
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Saint-Méloir-des-Ondes vaut 3 191 € en médiane. Les appartements ressortent à 3 138 €.
Les biens vendus à Saint-Méloir-des-Ondes font 107 mètres carrés en moyenne, soit environ 341 011 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Saint-Méloir-des-Ondes
T3, T2, le détail à Saint-Méloir-des-Ondes
Typologie par typologie, Saint-Méloir-des-Ondes se lit ainsi : T3 à 2 878 €/m², T2 à 3 146 €/m².
La maison est ce qui s’échange le plus à Saint-Méloir-des-Ondes, avec 100 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Fixer un prix à Saint-Méloir-des-Ondes part de la médiane de 3 191 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Le rythme de Saint-Méloir-des-Ondes, 111 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix : la file d’attente d’acheteurs est courte.
L’estimation BRIVEO lit les mêmes ventes publiques que cette page, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Saint-Méloir-des-Ondes.
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Aux prix de Saint-Méloir-des-Ondes s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
À Saint-Méloir-des-Ondes, la stabilité déplace la discussion vers le concret : travaux, énergie, exposition, charges.
La tendance à Saint-Méloir-des-Ondes
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de -0,7 %. L’écart est trop faible pour parler de mouvement. Un marché stable n’est pas un marché endormi : c’est un marché où le prix ne fait plus débat.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Saint-Méloir-des-Ondes : les ventes publiées ne remontent pas assez loin avec un volume suffisant, la trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Fougères se situe 45 % en dessous et Dinard 77 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Questions fréquentes, immobilier Saint-Méloir-des-Ondes
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-Méloir-des-Ondes ?
Le prix médian d’une maison est de 3 191 € le mètre carré à Saint-Méloir-des-Ondes, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 138 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Méloir-des-Ondes ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de -0,7 %, ce qui revient à une stabilité.
Q3Combien de biens se vendent à Saint-Méloir-des-Ondes ?
111 ventes ont été enregistrées à Saint-Méloir-des-Ondes sur douze mois : 11 appartements et 100 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Saint-Méloir-des-Ondes ?
Le prix médian d’un T3 à Saint-Méloir-des-Ondes est de 2 878 € le mètre carré, sur 5 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Saint-Méloir-des-Ondes ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Saint-Méloir-des-Ondes ?
La maison moyenne vendue à Saint-Méloir-des-Ondes fait 107 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 341 011 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Saint-Méloir-des-Ondes ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 111 ventes
- Chiffres établis le 3 septembre 2026