Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Saint-Méloir-des-Ondes
À Saint-Méloir-des-Ondes, le prix médian d'un T2 est de 3 167 €/m², soit environ 129 847 € pour une surface moyenne de 41 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (2 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Saint-Méloir-des-Ondes
La surface moyenne des T2 vendus, 41 m², est environ 16 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 49 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 167 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Ce type de bien prend environ 4 % de l'activité locale, 2 des 51 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Saint-Méloir-des-Ondes mesure 3 types de biens, et un T2 y occupe le 1er rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Dinard ressort à 5 482 €/m², environ 73 % au-dessus, et Fougères à 1 920 €/m², environ 39 % en dessous.
Prix de vente constatés d'un T2 à Saint-Méloir-des-Ondes
Sur les ventes d'un T2 à Saint-Méloir-des-Ondes, la moitié se sont conclues entre 130 500 € et 154 750 €, pour un prix médian de 151 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 34 et 48 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | 3 636 €/m² |
| 2024 | 6 | 3 068 €/m² |
| 2025 | 2 | 3 676 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 2 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Saint-Méloir-des-Ondes s'étend sur 29,5 km², s'étage entre 2 et 58 m d'altitude et comptait 4 720 habitants au recensement de 2023.
Saint-Méloir-des-Ondes est une commune française située dans le département d'Ille-et-Vilaine en région Bretagne, peuplée de 4 720 habitants.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Méloir-des-Ondes » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Méloir-des-Ondes
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Saint-Méloir-des-Ondes
Q1Quel est le prix d'un T2 à Saint-Méloir-des-Ondes en 2026 ?
À Saint-Méloir-des-Ondes, le prix médian d'un T2 est de 3 167 €/m², avec une fourchette de 3 010 € à 3 636 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 41 m² à Saint-Méloir-des-Ondes ?
Pour la surface moyenne observée (41 m²), le budget indicatif va d'environ 123 410 € (1er quartile) à 149 076 € (3e quartile), autour de 129 847 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Saint-Méloir-des-Ondes ?
Le prix médian d'un T2 à Saint-Méloir-des-Ondes se situe environ 1 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 125 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Saint-Méloir-des-Ondes ?
La base DVF de la DGFiP recense 2 ventes de ce type à Saint-Méloir-des-Ondes sur les 12 derniers mois.