Prix immobilier Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
À Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, la maison ressort à 2 500 € le mètre carré en médiane, avec 216 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Saint-Maximin-la-Sainte-Baume vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. La maison porte le marché local avec 166 ventes sur douze mois, contre 50 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 83116), sous son code postal 83470.
Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, la commune
Saint-Maximin-la-Sainte-Baume s'étend sur 64,1 km², s'étage entre 261 et 778 m d'altitude et comptait 17 896 habitants au recensement de 2023.
Saint-Maximin-la-Sainte-Baume est une commune française située dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d’Azur.
Un peu d'histoire
Villa-Latta, petite bourgade gallo-romaine, qui après la mort de saint Maximin prit son nom, doit sa célébrité depuis le XIIIe siècle à la découverte de tombeaux attribués à saint Maximin et sainte Marie Madeleine. Selon la tradition, Marie Madeleine, après avoir passé de longues années de contemplation dans son ermitage (la grotte de la Sainte-Baume), aurait été ensevelie dans la crypte de saint Maximin. Baume est l’équivalent provençal de « grotte ». Les reliques, cachées le 6 décembre 710 dans la crainte des Sarrasins qui dévastaient la région, sont découvertes en 1279 par le futur Charles II d’Anjou, alors prince de Salerne.
À voir à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
- Le Couvent Royal de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
- Vendu comme bien national à la Révolution française
- Le cloître
D'après Wikidata et l'article « Saint-Maximin-la-Sainte-Baume » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Les prix réels à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
À Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, une maison se négocie autour de 2 500 € le mètre carré en médiane. Les appartements, elles, se situent à 2 681 €.
La maison moyenne vendue à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume fait 99 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 248 075 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
T3, T2, T4, le détail à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Par typologie à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, T3 à 2 899 €/m², T2 à 2 667 €/m², T4 à 2 330 €/m².
L’écart entre le T3 et le T4 atteint 24 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
Avec 166 ventes en un an, la maison domine le marché de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Avec 216 ventes par an, Saint-Maximin-la-Sainte-Baume absorbe les biens correctement positionnés. Un prix trop ambitieux se voit vite, parce que les acheteurs disposent de points de comparaison.
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Se loger à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoSaint-Maximin-la-Sainte-Baume face aux villes voisines
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Saint-Maximin-la-Sainte-Baume au prix médian des appartements, Draguignan se situe 23 % en dessous et Sainte-Maxime 110 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 23 m² | 1 | 60 000 € | 2 609 €/m² | RUE RASPAIL |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 58 m² | 2 | 173 000 € | 2 983 €/m² | PL MARTIN BIDOURE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 292 750 € | 4 504 €/m² | CHE DU GRAND RAYOL |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 150 000 € | 2 941 €/m² | RUE DES POILUS |
| 23 décembre 2025 | Maison | 140 m² | 7 | 580 000 € | 4 143 €/m² | CHE DU GRAND RAYOL |
| 23 décembre 2025 | Maison | 83 m² | 3 | 251 700 € | 3 033 €/m² | IMP VICTOR HUGO |
| 23 décembre 2025 | Maison | 81 m² | 3 | 205 000 € | 2 531 €/m² | PL DE LA REVOLUTION |
| 22 décembre 2025 | Maison | 99 m² | 5 | 423 500 € | 4 278 €/m² | TRA DU RAYOL |
| 22 décembre 2025 | Maison | 110 m² | 4 | 341 650 € | 3 106 €/m² | CHE DU RESTY |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 230 000 € | 4 600 €/m² | CHE DU GRAND RAYOL |
| 16 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 318 000 € | 3 975 €/m² | ALL HENRI MATISSE |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 259 000 € | 4 544 €/m² | ALL DES LILAS |
| 2 décembre 2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 150 000 € | 2 679 €/m² | ALL DES CHENES KERMES |
| 29 novembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 500 000 € | 5 556 €/m² | CHE DU GRAND RAYOL |
| 29 novembre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 314 000 € | 4 486 €/m² | CHE DU DEFFENDS |
| 31 octobre 2025 | Maison | 40 m² | 2 | 239 000 € | 5 975 €/m² | RTE DE MARSEILLE |
| 30 octobre 2025 | Maison | 50 m² | 3 | 63 000 € | 1 260 €/m² | PL DE L HOTEL DE VILLE |
| 29 octobre 2025 | Maison | 79 m² | 4 | 302 450 € | 3 828 €/m² | CHE DE LA GARE |
| 29 octobre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 343 600 € | 4 042 €/m² | CHEM DES FONTAINES |
| 28 octobre 2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 249 780 € | 4 234 €/m² | CHE DE LA GARE |
Questions fréquentes, immobilier Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ?
Le prix médian d’une maison est de 2 500 € le mètre carré à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 681 €.
Q2Combien de biens se vendent à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ?
216 ventes ont été enregistrées à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume sur douze mois, soit 50 appartements et 166 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ?
Le prix médian d’un T3 à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume est de 2 899 € le mètre carré, sur 22 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ?
La maison moyenne vendue à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume fait 99 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 248 075 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 216 ventes
- Chiffres établis le 13 octobre 2026