Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
À Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, le prix médian d'un T2 est de 2 667 €/m², soit environ 128 016 € pour une surface moyenne de 48 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (16 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Sur 216 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 16 portent sur ce type de bien, soit environ 7 %. Saint-Maximin-la-Sainte-Baume mesure 4 types de biens, et un T2 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T2 vendus, 48 m², est environ 20 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 60 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 667 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Six-Fours-les-Plages ressort à 5 646 €/m², environ 112 % au-dessus, et Draguignan à 2 261 €/m², environ 15 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -0,7 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Sur les ventes d'un T2 à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, la moitié se sont conclues entre 99 250 € et 156 250 €, pour un prix médian de 132 450 €.
La moitié des T2 vendus font entre 41 et 52 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 17 | 2 568 €/m² |
| 2024 | 14 | 2 755 €/m² |
| 2025 | 16 | 2 854 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 2 568 € à 2 854 €, soit +11,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 16 ventes
- Chiffres établis le 13 octobre 2026
La commune
Saint-Maximin-la-Sainte-Baume s'étend sur 64,1 km², s'étage entre 261 et 778 m d'altitude et comptait 17 896 habitants au recensement de 2023.
Saint-Maximin-la-Sainte-Baume est une commune française située dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d’Azur.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Maximin-la-Sainte-Baume » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Q1Quel est le prix d'un T2 à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume en 2026 ?
À Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, le prix médian d'un T2 est de 2 667 €/m², avec une fourchette de 2 263 € à 3 272 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 48 m² à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ?
Pour la surface moyenne observée (48 m²), le budget indicatif va d'environ 108 624 € (1er quartile) à 157 056 € (3e quartile), autour de 128 016 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ?
Le prix médian d'un T2 à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume est proche de la médiane des appartements de la ville (2 681 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ?
La base DVF de la DGFiP recense 16 ventes de ce type à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume sur les 12 derniers mois.